房地产违约交房违约责任有哪些-法师兄

房地产违约交房违约责任有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 14:51:21 69 人看过

开发商在如下几种情形下即构成违约行为：首先，其与购房者签订了商品房买卖合约之后，却擅自将该房产再次出售给其他第三方；其次，未经购房者许可，私自变更房屋结构设计的；再者，未经告知及协商便逾期交付房屋超过原定日期；最后，未能按照约定时间完成产权过户手续等。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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