高效的征地拆迁要大力宣传教育，做好群众宣传解释工作；致力于完善政策，认真研究相关法律法规，深入了解征地拆迁相关政策；坚持以人为本，站在群众立场，认真落实国家补偿安置政策；着力解决困难，从事征地拆迁的工作人员，充分发挥务实的工作作风。

严谨高效的办案能力

案件审理是首席仲裁员的中心工作，也是展现其工作技能的主要途径。由于仲裁案件具有灵活性和尊重当事人意志的显著特征，故对首席仲裁员开展案件审理提出了更高的要求，也为其提供了更广的舞台。笔者认为，首席仲裁员在案件审理中应把握以下问题：

（1）严格遵守《仲裁法》、《仲裁规则》所规定的审理程序。案件审理程序对仲裁活动具有十分重要的意义，因程序的不合法会造成案件被人民法院撤消或被裁定重新仲裁的严重后果，致使仲裁活动前功尽弃。首席仲裁员对程序问题应高度重视，在开庭前应制定详细的开庭提纲，保证庭审程序合规合法。

（2）严格审查和使用证据。首席仲裁员应高度重视当事人举证、举证时限、证据交换、质证以及证据的审核认定工作，并谨慎进行调查收集证据。证据是案件审理的基础，对裁决结果具有决定意义。但笔者在仲裁活动中发现证据的审理和使用仍是当前仲裁案件审理的薄弱环节，主要存在以下问题：当事人举证、证据交换、质证不规范；举证时限规定不明确；证据审核认定法律依据不充分，随意性大；案件裁决使用证据不全面、不准确等问题。

（3）认真对待当事人鉴定申请。首席仲裁员应对当事人的申请认真审查，并严格按照《仲裁规则》办理。在审查中既要尊重当事人的鉴定申请权，又要对案件审理影响不大或可以在庭审中查清的鉴定请求进行劝阻，以减少案件审理的时间，维护双方当事人利益。

（4）抓住案件的争议焦点问题和关键细节。首席仲裁员既应牢牢抓住案件争议的关键问题，又要在案件所涉及款项数据等具体细节上下功夫，避免由于细节不清给裁决带来困难。

（5）提高调解、和解结案率。通过调解、和解使双方当事人化解纠纷，从而增强合作，符合仲裁法所倡导的和谐精神。案件调解、和解要求首席仲裁员具有较高的说服能力，需针对当事人在案件中的权利义务及在处理结果选择上的利害得失，促使双方当事人尽可能调解、和解。当然，调解、和解工作不能走样，不能为调解而调解，或为避免案件审理的复杂问题，而形成“久调不裁”或“强制调解”。首席仲裁员对调解难度大的案件应面对现实迅速裁决结案。

（6）谨慎对待突发事件。随着仲裁案件的不断增加，案件审理的复杂性逐渐增多，庭审中突发事件时有发生，从而对首席仲裁员的庭审技能提出了更高的要求。笔者认为，在仲裁实践中，以下突发事件需引起重视：双方当事人情绪对立，相互进行人身攻击，特别在共同仲裁案件中较为突出；当事人当庭突然提出要某仲裁员回避请求；当庭要仲裁庭就某个问题作出决定；第三人要求参加开庭；当事人当庭提交大量证据材料等。对此，笔者认为，首席仲裁员应保持冷静，熟练运用《仲裁规则》和我国民事诉讼法律，沉着应对，妥善化解危机，切不可乱了方寸，被当事人牵着走，或简单把矛盾上交仲裁机构。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。