正在精装房装修质量差怎么维权-法师兄

正在精装房装修质量差怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 15:42:31 351 人看过

在购置精装房的过程中，如若发现房屋存在质量问题，您有权向房地产开发商提出维护权益的诉求。

首先，您可以督促开发商采取相应的维修措施，以妥善解决精装房所出现的裂缝问题。若经过多次维修仍无法达到预期效果，您可进一步寻求赔偿方案，甚至向开发商提出退房请求。倘若双方未能达成共识，您最终也能够通过法律途径，寻求法院协助来解决相关争议。所谓的精装房，即是开发商在交付新房之际，已经将房屋内部装修工作全部完成，购房者只需添置部分家具及生活用品，便能立刻入住的房屋，亦被称为“成品房”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

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若购置的精装修房屋存在质量问题，您有权向开发商提出申诉以维护自身权益。首先，您可要求开发商对质量问题予以修复处理，从而妥善解决商品房的裂缝问题；其次，如开发商未能履行修复义务并给您造成损失，您有权要求其承担相应赔偿责任；最后，若双方就上述事宜无法达成共识，您亦可选择通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以共同解决问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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一、新房装修质量太差怎样投诉1．房屋主体结构质量有重大隐患。若房屋主要结构如地基和承重墙体等出现严重质量问题，足以危害居住安全，则属于主体结构有严重问题。此种情况下，在房屋交付前未经过验收或验收不合格时，业主有权拒绝接受该房屋；如开发商逾期交房，其需承担相应责任。若开发商延迟超过约定时间仍未验收合格，业主可选择解约并要求赔偿损失。若在房屋交付后发现主体结构质量问题，业主有权选择退房，开发商需要承担赔偿责任。2．房屋质量问题严重影响居住体验。若房屋存在重大质量瑕疵，业主有权拒绝接收，并要求开发商负责修复。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，业主可自行或委托他人修复，修复费用由开发商承担。同时，业主还可根据合同约定向开发商索要逾期交房违约金。若修复后仍存在问题或无法修复，业主可选择解约并要求开发商赔偿损失。3．房屋存在一般性质量缺陷或瑕疵。若非房屋主体结构质量问题，且未对业主居住产生实质影

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购房合同：没有明确约定的房屋保修期在毛坯房装修模式下，业主往往需要与家装企业和主材企业签订合同，而家装公司和主材供应商必须明确规定家居售后的保修期。但在精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中，对精装房的房屋保修期没有明确约定。通常的做法是，开发商在交房时，往往会在“房产簿”上注明家装所用主材的档次，而“保修期”的概念并不包括在内。住宅工程：施工方不直接接受“投诉”在目前住宅精装房售后中，施工单位和主要材料供应商只与开发商联系，不会直接接受消费者的“售后服务”。理由很简单：施工单位必须在施工前向开发商交纳一定数额的质量保证金，并与开发商约定保修期。这个保修期是建设方和开发商共同约定的，消费者无从知晓。因此，施工方自然不需要直接与消费者联系。施工方的直接负责人是开发商，而不是消费者。维权渠道：开发商是唯一会说话的人，他们能找到的是房产和开发商。而最让业主郁闷的是：反馈慢，问题解决周期长。开发

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倘若遭遇房产工程质量瑕疵问题，买受方有权向开发企业施压，责令其限时完成修补工作；若该等质量问题较为严重，以至于直接影响到购房者的正常居住及使用权益，买受方可依法主张解除购房合同并要求开发商作出相应赔偿。首先，针对开发企业未能如期交房的情况，买受方应及时进行催告，待催告期满且在合理期限内仍未收到交房通知的，买受方有权依据相关法律法规要求解除购房合同。此外，买受方亦可根据购房合同中的规定，要求开发企业支付违约金或赔偿相应经济损失。值得注意的是，若购房合同中同时约定了违约金与赔偿损失两种救济方式，则两者不可同时适用，买受方需根据实际情况选择其中一种更为有利的救济方式。其次，关于期房质量问题可能出现的具体表现形式，若期房存在质量问题，且满足特定条件，买受方有权要求退房。同时，若期房质量无法达到购房合同所约定的标准，或者期房主体结构质量不合格，甚至因房屋质量问题严重影响到正常居住使用功能，无论买受方

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1．一般来说，对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。2．签订买卖合同时，应明确交付房的装修标准，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的，业主应收集证据，拒绝办理交房手3．续，通知开发商在合理期限内维修。3．协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。避免精装房质量纠纷应该注意什么如何避免精装房质量纠纷首先我们应该明确质量问题是房屋结构上的质量问题还是房屋装修上的质量问题，同时在签订购房协议的时候，我们还要尽量避免与开发商和装修公司分开签订购房合同和装修合同的情况。因为在实践中，开发商之所以要求买房人与装修公司签订装修合同，主要是因为装修质量问题在房屋买卖中普遍存在，一旦买房人与装修公司签订装修合同并约定装修公司对装修质量承担责任，开发商便将本应由其承担的装修质量责任推卸给装修公司。而对于买房人来说，由于装修公司的经济实力与

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精装房质量太差可以找哪里

当您需要投诉时，请考虑联系以下相关机构：消费者协会、质量监督管理局以及城乡建设委员会等。具体而言：1．对于商品房的保修期限，通常自验收合格之日起计算为一年。在保修周期之内，若开发商未能履行维修义务，您可自行进行维修工作，同时保留所有必要的票据，以便日后向开发商索取维修费用。2．若质量问题严重且无法修复，您可寻求房产鉴定部门的协助，对房屋进行鉴定，并据此向开发商提出相应的赔偿请求。如开发商仍拒绝赔偿，您还可以选择提起法律诉讼。3．若房屋主体结构存在严重质量缺陷，您作为购房者有权拒绝接收该房屋，并有权解除与开发商之间的合同关系，同时要求其赔偿由此给您带来的经济损失。4．对于新建住宅，您应直接与开发商沟通解决问题；而对于二手房，您应联系物业公司进行处理。5．若您发现邻居的房屋二次装修过程中破坏了建筑物结构，导致楼下出现渗漏等情况，您可向当地装饰装修管理部门进行投诉。6．若您对防盗门、防盗窗等建筑

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精装房质量差有何补救办法

若购置的精装房出现质量问题，消费者可依据法律法规向开发商提出合法权益保护诉求。这包括要求开发商履行房屋维修义务以彻底解决商品房裂缝问题；若开发商未能采取相应措施进行维修并给予合理补偿，消费者有权主张退房。如协商无果，消费者还可寻求司法救济途径，通过诉讼程序协助解决争议。所谓精装房，即开发商在交付房产时，已经为其完成了全面的室内装修工程，只待购房者配置家具等必要配件后便能实现拎包入住的理想状态，亦被业界称之为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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购房合同：无明确约定的家居保修期在毛坯房装修模式中，业主往往需要和家装企业、主材企业签订合同，家装公司和主材商必须明确对家居售后的保修期作出规定。而精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中，并没有对精装房的家居保修期有明确的约定。通行的做法是，开发商往往在交房时的“楼书”中标明家居采用的主材级别，“保修期”的概念并不在其中。家居工程：施工方不直接接受“投诉”在现行的精装房家居售后中，施工单位和主材供应商只和开发商单线联系，并不会直接接受消费者的“售后”。原因很简单：施工单位必须在施工前交付给开发商一定额度的质量保证金，同时和开发商约定保修期限。这个保修期限由施工方和开发商共同商定，消费者无从得知。所以，施工方也自然无需和消费者直接联系。施工方的直接负责人是开发商而不是消费者。维权渠道：开发商是唯一能说上话的能找到的就是物业和开发商。而最让业主们郁闷的是：反馈慢、解决问题周期长。开发商在交房

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南京从今年10月1日开始，将对精装修房进行分户验收，不少市民提出疑问，如果入住刚刚购买了不久的精装修房遇到装修质量问题怎么办，买房赠送的空调坏了维修该找谁？对此记者进行了采访。>>精装修动了谁的奶酪？市民杨小姐近期急着想购买一套精装修房，但前不久发生在其朋友身上的一件事让她开始担心起来。杨小姐告诉记者，她的一位好朋友花了50多万元购买了一套全装修房，住了不到半年，发现地板铺装开始不平整了，深浅不一有了很明显的色差，厨房和卫生间铺设的水管也开始渗漏，导致餐厅顶部发霉起泡和卫生间墙面发霉在朋友的一再要求下，开发商才上门维修了墙面，但朋友提出，开发商要么用同样色彩、规格的地板来替换毁损的地板，要么赔偿她的损失，但遭到开发商的拒绝。然而让杨小姐庆幸的是，从今年10月1日开始，南京开始对精装修房进行分户验收了，开发商在装修方面做手脚可要收敛了。但杨小姐还是担心，如果通过分户验收的精装修房自己入住后不

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