类别一:等额房贷、递减房贷
开通银行:几乎所有银行
关键词:大众化
名词解释:住房商业贷款中最基础、最普遍的品种。顾名思义,等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”,直到付清所有的本金和利息;而递减房贷即“初期偿还金额较多,后期偿还金额较少”的房贷形式,在还款方式上属于“前紧后松”。
适合人群:等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层,递减房贷适合前期还款能力比较强的人群。
类别二:固定利率房贷
开通银行:光大银行、招商银行、建设银行
关键词:利率稳定
名词解释:选择固定利率房贷,就意味着在还款期内贷款利率固定不变,不受浮动利率的影响,无论银行贷款率上调或下降,固定利率房贷意味着还款总额不变。
适合人群:对成本计算要求比较高,或是对利率远景的判断相当自信的人群。如果你预期贷款利率将上涨,就选择它吧。
类别三:气球贷
开通银行:深圳发展银行
关键词:选择性大
名词解释:举个例子,如果你选择5年期的“气球贷”,如果5年到了,你没法还贷,可延长至20年,但在前5年中,你享受了5年期的贷款利率。
适合人群:具有提前还款意愿且有提前还款能力的人群。如果客户“气球贷”还款记录良好,在“气球贷”到期后也可将剩余本金进行再融资。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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哪种是最适合的贷款方式广西在线咨询 2023-11-051、目前世界上的住房信贷模式,主要有三种。一是商业性住房贷款,与贷款方式相似;二是公积金贷款,在新加坡是一种强制性住房资金积累制度;三是住房储蓄贷款,是欧洲式的合约化住房储蓄制度。三种贷款模式各有长处,要想选择一款最适合的,就需要仔细剖析一下这三种贷款方式。 2、个人住房商业性贷款 银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”,也
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那么房屋贷款月供比例多少合适?四川在线咨询 2022-10-23房屋贷款月供比例多少合适30%――舒适线。如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。40%至45%――稳定线。如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%―45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,还款能力还比较大,所
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贷款多少比较合适?四川在线咨询 2022-10-25每个人都是不一样的,你可以根据自己的收入来确定,最好每月还款不要超过你月收入的一半。公积金贷款须具备下列条件:(一)借款人可以提供自己的有效身份证明;(二)借款人信誉良好。遵纪守法,无不良信用记录;(三)工作比较稳定,收入来源也比较靠谱,有偿还贷款的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴
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买房贷款选择多长时间还比较合适江西在线咨询 2022-08-171.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签