天津：二手房交易量下降严重-法师兄

天津：二手房交易量下降严重

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:51:22 212 人看过

据天津市国土房管局的统计数据，1月4日至10日，天津全市二手房共成交825套，成交面积6.6万平方米，环比下降了68.5%;成交均价为每平方米6630元，环比上涨了7.8%。

分区域来看，上周市内六区二手房共成交425套，成交面积3.34万平方米，环比下降了59.7%;成交均价为每平方米8436元，环比上涨了3.2%。环城四区二手房上周共成交130套，成交面积1.04万平方米，环比下降了74.9%;成交均价为每平方米5240元，环比下降了1.7%。滨海新区的二手房上周共成交149套，成交面积1.15万平方米，环比下降了74.7%;成交均价为每平方米5612元，环比上涨了1.5%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
重庆二手房下半年交易开始网签

【重庆二手房下半年交易开始网签】随着调控政策效果的显现cq.focs.cn，不管是商品房，还是二手房的成交量都大减。昨日，国土房管局表示，将推出五项举措，全面整顿和规范房地产经纪市场。最快今年下半年校友录，二手房交易将实行网签。此外，还将推行新版《重庆市房屋买卖合同》。市国土房管局介绍，今年要推行新版《重庆市房屋买卖合同》图行天下，新版合同增加了房屋交易风险提示，还列出了详细的示范性条款。以前，重庆二手房交易合同是1996年版本，只有一页纸;而新合同有5页纸。据了解chinaren，新版合同正在与工商局会签，预计上半年可以出来。市国土房管局表示，目前，网上交易系统正在建设中，最快今年下半年二手房交易要网上签约。

2023-06-10

357人看过
婚姻状况证明
天津二手房交易流程和税费包括哪些

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：(1)税契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税(卖方缴纳)：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部

2023-05-09

124人看过
经理
1月份福州二手房交易下降30%中介忙扩张

受各方面影响，2011年1月份各大中介平均交易量下降了约30%。近日，记者在走访中获悉，福州几家大型中介的交易量近期都有所下降。但另一方面，虽然交易量下降，各中介仍然在招兵买马、增开店面。节前迎淡季与去年比风景迥异今年的春节前市场，和去年大不相同。在福州知名中介骊特房产，总经理郭某告诉记者，和2010年春节前比起来，今年的楼市显然是太难看了。郭某认为，去年春节前夕福州二手房市场相当火热，可以用量价齐升来总结。而今年1月份至今，比起2010年12月，交易量明显少，预计整月交易量会下降30%左右。但也有不少人觉得，春节前的楼市冷清是正常现象。家天下房产副总经理郑心科表示，虽然和去年没法比，但(农历上的)去年是从业以来，市场最火热的一年，本不该以常规的方式拿来比较。若以2009年之前的楼市为参照，就会发现春节前一个月历来都比较冷淡。21世纪不动产福州区域总经理助理肖某锋也表示，春节前楼市冷淡属于

2023-06-10

275人看过
二套房
新政或致北京二手房交易量骤减房价仍难降

[提要]据国家统计局数据显示，2013年1月，北京房价涨幅位列第二。北京是否会列为房价上涨过快城市?二套房首付是否会提高?个税按差额20%。林倩——链家控股副总裁3月1日晚间，国务院发布新国五条调控细则。其中最引人关注的是房价上涨过快城市应提高二手房首付比例以及税率、针对二手房市场的卖房严格征收差额20%的个人所得税。据国家统计局数据显示，2013年1月，北京房价涨幅位列第二。北京是否会列为房价上涨过快城市?二套房首付是否会提高?个税按差额20%缴纳会产生怎样的效果?二手房交易量或减少房价可能仍居高不下被称为此次新政最重拳的20%的差额个税引发极大争议。其实，就北京二手房市场而言，一直都存在1%全额征税与20%差额征税两种二手房个税缴纳方式，近年来，由于房价涨幅过快，因此绝大部分二手房交易都选择前者，而此次强调需严格按照20%差额征税，对此林倩表示，在北京这类以刚需为主的城市，一般情况下，

2023-06-10

125人看过

房贷
二手房成交量下降中资金融机构房贷增量递减

央行上海总部前天发布的2006年8月上海市货币信贷运行情况显示：中资商业银行人民币房地产贷款增量已连续两个月递减。随着商业银行和房地产业相互之间依赖程度的加深，上海市房地产贷款受房地产交易量波动的影响较大。三季度以来上海市房地产市场成交量走势受宏观调控影响再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房交易量增幅有限，中资商业银行房地产贷款增量已连续两个月递减。8月份中资商业银行新增人民币房地产贷款22.17亿元，比上月少增14.8亿元，其中个人住房贷款增加2.7亿元，比上月少增6亿元。随着房地产调控政策效应的不断显现，加上贷款利率上调可能出现提前还贷现象，商业银行个人住房贷款在今年年底前出现大幅增长的可能性不大。

2023-04-22

372人看过
车牌
天津二手车交易是否需要车牌？

不能购买二手车牌照，因为车牌号不能转让。天津获取汽车牌照方法：1、参加摇号。摇号买车的方法是先报名预约排队，再统一参加摇号。摇号成功就可以获得车牌。2、购买带牌二手车带牌二手车可以买卖，但不能通过过户的方式，因为车牌号码是无法办理过户的。也就是说，带牌二手车的所有权仍在原车主名下，购买者取得的只是车辆的使用权而已，交易完成后一旦出现卖家耍赖要求要回车辆的情况，法律意义上讲是合理要求，你的权益就会缺乏法律保障。有一定风险。3、购买备案二手车备案二手车就是指限购政策出台后，二手车经销商将库存二手车向相关部门提交备案申请或者公证，取得备案确定通知书或者公证证书后且在有效期内，带牌二手车可以向已取得增量指标的购车者销售，过期将失去“带牌过户”的资格。备案二手车对购买者没有限定条件，不要求提供纳税证明，也不限定为本地户口，只要你有增量指标就有资格参与购买。天津二手车能过户河北省吗在天津买二手车，可以

2023-07-07

338人看过
房产交易
交易量直线下滑北京二手房交易个税低调转向

6月初开始恢复实行的北京二手房交易征收20％个税政策，实行不到一个月后开始悄然转向。昨天，记者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调先税后证，这意味着不缴税的房主仍然可以办理房产交易手续，个税缴纳与房产交易已经不必挂钩办理。个税缴纳已回复到6月初之前虽然没有叫停个税征收，但在个税开征方式上的转变显示了税务管理部门态度的微妙变化。先税后证，是一种强制性的征税手段，而当两者不再挂钩后，意味着房产交易可以相对独立进行，缴纳个税则更多需要依靠纳税人的自觉性。北京地税个税管理处相关人士在解释这两种不同方式时表示，目前征税方式主要还由各区县税务所自己选择。而北京二手房市场人士普遍认为，个税征收方式的转变实质上已经使市场回复到6月初之前的轨道上来。交易成本上升导致二手房交易量大幅减少，市场渐趋低迷，买卖交易主体持币等待观望心态加重，是导致个税转向的主要原因。美丽家园房地

2023-04-22

359人看过
结婚证
天津二手房交易需要经过的程序有哪些

二手房以其优越的地理位置，相对低廉的价格，和即买即住的特性，受到越来越多的购房者追捧，但是很多人不明白二手房交易的流程，以致会浪费很多时间在房管局和银行。流程：评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款详解：1、评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告;所需材料：房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。所需要件：买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。3、面签：借款人到银行签订借款合同所需要

2023-05-08

108人看过

二手房买卖
天津二手房交易税费是多少？二手房买卖注意事项有哪些

一、天津二手房交易税费是多少?1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：2、增值税支付方：卖方征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3、个人所得税支付方：卖方房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：4、工本印花税支付方：买方一般为5元/本。5、产权转移登记费支付方：买方办理产权证的费用，为80元/套。二、二手房买卖注意事项有哪些?1、要选择信誉度高的中介二手房买卖是一件很繁琐的事情，而且还需要我们具备一些专业知识。一般来说，大多数人对购房程序、手续等都不是很明白，这就需要我

2023-05-22

360人看过
保证
二手房交易时如何降低资金风险

要保证资金的安全，就需要了解二手房钱款交割的流程和风险所在。二手房交易中，买方的资金风险主要来自两个方面。第一，支付房款后，卖家是否能够按时交房，付款后是否还会产生变故?这需要在付款时有所把握，从付款的流程上减少风险，切忌在产证到手之前就把房款全部爽气地付清。据业内人士介绍，付款流程根据买方是否贷款有所不同。如果买方没有贷款，那么支付房款一般需要分为“四步走”。看房之后，买方支付小部分意向金由中介公司转交卖方，如果双方价格谈妥，意向金被卖方接受，那么就会自动转为定金;在签约日，买方支付部分首付款，同时在合同中约定其余款项的支付方式和支付时间;在办理完过户和最后交房时，买方分别按照合同的约定各支付一部分的房款。每次付款的比例在1：2：6：1为宜。如果买方需要贷款，那么房款的支付就相对简单。在支付完定金和首付款后，买方只需要保留小部分尾款在交房时支付，确保卖方准时交房就可以。第二，在具体交易的

2023-06-02

280人看过
业主
上海二手房降价无人问津

新年来临，申城楼市继续延续去年末的低迷成交，冷清开局。记者从部分二手房中介门店了解到，在新房打折促销已成常态的情况下，价格相对坚挺的二手房市场也开始摒不住了，出现了实质性降价。在本轮调控中，由于二手房业主不会像房企一样，面临资金回笼方面的压力，且一些二手房业主是限购对象，惜售心理严重，因此二手房的降价显得姗姗来迟。不过，最近二手房的降价范围已经开始从松江新城、嘉定新城等外围区域，逐渐扩散到了普陀宜川等中内环板块，甚至静安长寿、原南卢湾等市中心板块价格也出现了松动。从去年12月份开始，来我们门店挂牌的业主心态普遍已经调低。上海中原地产普陀区新村路分行负责人说，12月份该门店的挂牌量比11月份上升了二至三成，挂牌价格比此前普遍调低了10%左右，另外还有5%左右的议价空间。市中心一些明星楼盘，二手房报价跌幅比去年11月份也有所扩大。如，位于常德路的静安枫景一套房源，原报价780万元/套，目前报价

2023-04-22

408人看过
二手房买卖
天津实施二手房交易个税的计税如何进行

日前，天津二手房交易个人所得税计税细则实施，使得9月中旬开始，处于观望及适应期的二手房市场有复苏现象，二手房买卖双方逐步开始进入正常的交易过程。目前，天津二手房交易量增加仍以老牌劲旅南开区和河西区为主。而河东区、河北区及红桥区后来者居上，已经连续数周上涨，成为新生成交主力区。成交量上涨的原因是：市区方面，首先是因为河东区、河北区及红桥区下半年拆迁力度增大，产生了刚性需求;其次是区域新建房增量入市，释放了一批二手房;同时，以上三个区域二手房价格较低，也比较适应众多首次置业者及老人住房需求。另外，半环线的开通、海河沿岸改造等也使三个区域的居住环境得到改善，促进了受益区域二手房的购买欲。如河东区成交面积9月份第二周上涨10%、第三周上涨13%、第四周上涨11%;河北区成交面积9月份第二周上涨5%、第三周上涨9%、第四周上涨8%;红桥区成交面积9月份第二周上涨3%、第三周上涨6%、第四周上涨6%.

2023-05-04

356人看过

物业管理费
二手房私下交易利少弊多

房屋是一种特殊商品，房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异，尤其是二手房的市场交易涉及面广，政策性强，交易过程中有产权过户，房屋腾空，物业清结，房款交付等诸多手续和环节。因此，二手房的私下交易常常留有隐患，弊端十分明显：1、产权纠纷。引发产权纠纷的因素很多，最主要的有三类：第一类是买卖不准出售的房屋，如被法院查封的房屋；与学校教学区不能分割的房屋；属于拆迁范围的房屋；已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能具结或子女未经父母（产权人）同意出售的房屋。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果，买卖双方甚至可能打上官司。2、房款纠纷。私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，由此常常会产

2023-06-10

411人看过
房产交易
重庆部分二手房降15%

昨日，多家中介公司的信息表明，部分二手房房价已开始松动，有的降幅超过15%。持续的调控，市场被逐渐看空，一些手头差钱的业主开始甩卖手中的房产。同时，记者走访银行和中介机构获悉，部分银行支行已停贷二手房。单套住宅直降15万元业主降价了哟，从98万降到85万元，套内面积100多平方米，外加10多平方米的赠送面积，兄弟姐妹们，推起!套内66平方米，业主表示再降两万元昨日上午，记者在一家房屋中介公司的内部网络上看见，置业顾问之间正在交流房源的降价信息。最近，一些业主开始松动了。钢运置业北区总监周波说，比如说公司有套房源，原价90万元，现在降到75万元，降幅达16.7%。使用面积超过100平方米，房屋是精装修，算下来套内单价每平方米7500元不到。二手房价不再坚挺国家统计局此前发布的数据显示，今年5月，重庆二手房的价格同比并没有下降，但二手房的价格已经不是铁板一块。现在也有业主不愿意降价，但这种较少

2023-06-10

194人看过

换一批

#法律综合知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#法律综合知识知识导航

法律综合知识

法律综合知识频道

展开

#法律综合知识