一、房产证抵押了还能卖吗
房产证抵押了还能卖。不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:
1.提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
2.办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
二、动产抵押登记能否对抗善意第三人
动产抵押登记可以对抗善意第三人,法律规定当事人以动产抵押,如果没有登记,则不得对抗善意第三人。当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
三、自己贷款能用别人的抵押物吗
当事人贷款的,可以用第三人的财产进行抵押,但需要经第三人和债权人的同意,双方同意的,由第三人与债权人签订抵押合同。
法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
-
房产抵押还能卖吗
107人看过
-
房子抵押了还能卖吗
249人看过
-
房子被抵押了还能卖吗?
192人看过
-
房产出租了还能买卖和抵押吗
490人看过
-
房产出租了还能买卖或抵押吗
462人看过
-
房产出租了,还能买卖或抵押吗?
304人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
房产证抵押了还能卖吗内蒙古在线咨询 2022-06-11房产证抵押了还能卖,但是要符合一定条件。 依据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
房产证抵押了还能卖吗?山西在线咨询 2023-01-12房产证抵押了还能卖,但是要符合一定条件。 依据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
民法典中房产证抵押了还能卖吗江西在线咨询 2022-06-24房产证抵押了还能卖,但是要符合一定条件。 依据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
房产证掉了还能抵押吗山西在线咨询 2022-11-21房产证掉了一般是不能进行抵押的。抵押需要的材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证等材料,当事人必须在补办房产证后,才能根据相关法律规定对房子进行抵押。
-
抵押房屋卖了还能卖吗湖北在线咨询 2022-07-15对于房子抵押贷款还能不能卖的问题:已经抵押给银行贷款的房子,不能自己卖掉还贷款。抵押后,房产所有权归银行所有;抵押后,房产原产权人,在未偿清贷款前,只享有有限的使用权。抵押贷款的手续流程: 1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或