公积金贷款是否可以代替商业贷款？-法师兄

公积金贷款是否可以代替商业贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:44:08 211 人看过

将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行和公积金中心之间的债权转让。此时，借款人与商业银行之间的债权债务关系转变为借款人与公积金中心之间的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款转成向公积金中心偿还贷款。根据法律规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

商贷转公积金贷款怎么办理

1，提交资料：首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。2，贷款审核：当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。3，签订合同：对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同；4，补缴差额资金：公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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