一、按揭买房如果贷款下不来,首付退吗
按揭买房如果贷款下不来,首付一般是可以退的。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽快解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等,如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。
二、按揭贷款的流程
按揭贷款的流程如下:
1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
三、银行按揭贷款需要多久放款
银行按揭贷款需要15天左右放款,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。因为贷款需要经过经办行审批权限内经办行信贷人员、信贷部门负责人、经办行负责人的审批。银行按揭贷款的时间虽然会比普通的贷款要久,但是这也更有利于保障我们自身的权利。
-
买房按揭办不下来能退首付吗
419人看过
-
买房按揭办不下来可以退首付吗
371人看过
-
买房贷款办不下来首付退吗
382人看过
-
买房贷款办不下来首付能退吗
469人看过
-
房贷贷不下来首付款能退吗
241人看过
-
买房子贷款办不下来首付给退吗
349人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
按揭贷款办不下来首付款给退吗青海在线咨询 2022-05-171、买房子贷款办不下来可以退还首付,买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定,如果是银行原因不能发放贷款,卖家应该无条件退还购房首付; 2、如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
-
房子按揭款办不下来首付能退吗青海在线咨询 2021-07-03购房者买房子时候,申请按揭买房,一旦按揭办不下来了,购房者支付的首付款能否退?这个问题,首先要看合同有没有约定。没有约定,要按照相关的处理原则进行处理。下面一起来看看。 按揭办不下来,购房者支付的首付能退吗? 在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、如果因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款,购房者可要
-
贷款买房首付贷款下不来,能退首付吗?北京在线咨询 2021-11-01首付是否可以退款,要根据不同的情况来判断:1。如果是银行原因,比如额度紧张,无法贷款,购房者可以与卖方协商解除购房合同,不承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付。2、如因购房者自身原因,如信用记录污点或还款能力不足,影响贷款审批,应尽量解决,如找担保公司担保或延长还款期限等。如果还是解决不了,只能解除购房合同。在这种情况下,买方需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应返还首付。所以不管是什么原因
-
买房如果交了首付,贷款批不下来,首付能退回吗吉林省在线咨询 2022-09-11一般情况下,大多数人都选择购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。1:可以先办理抵押,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷
-
按揭办不下来能退首付吗广东在线咨询 2022-03-15要根据具体的情况具体分析的。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。