返租商铺不办房产证行吗-法师兄

返租商铺不办房产证行吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 12:15:31 256 人看过

店铺若长时间未能取得房产证书，将会导致房屋购买者的权益遭受实质性的损害。房产证作为至关重要的房屋归属权证明文件，必须到相关房屋登记机关按照法定程序办理，唯有经过房产证注册的房屋方可明确所有权归属资格，进而在市场中自由交易流通。因此，如果店铺长时间无法获得房产证，将无法确认其房屋的真正权属状况，自然也难以实现该房屋的合法有效转让。就一手商铺而言，正确办理房产证的流程可归纳成以下几个关键步骤：

首先是初始登记环节，由开发商全权负责完成；

其次是填写申请表格，待表格填写完毕并经开发商签字盖章后即可生效；

第三步是领取绘测图纸，购房者只需携带个人身份证明前往开发商处领取，或者向登记部门提出申请，要求对所购房屋的面积进行精确测量；

最后便是领取房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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