买商铺可以使用公积金吗
来源:互联网 时间: 2023-07-23 10:43:58 399 人看过

买商铺不可以用公积金。

公积金只能用于购买个人用房,住宅性质的,不能用来购买商铺、车库等。住房公积金顾名思义就是跟住房有关,商铺不是住房是投资。买商铺住房公积金不可以提出来使用。

公积金的性质主要有有以下几点:

1、保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

2、互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

3、长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

购买商铺土地使用税的相关规定是什么

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

根据《印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。

因此,个人出租商铺要缴纳土地使用税和印花税,企业出租商铺同样需要缴纳土地使用税和印花税。

商品房土地使用税是如何规定的

根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知(国税发[2003])89号》的规定:

“鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”

“房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

因此,你公司闲置的商铺房不须申报房产税、城镇土地使用税,自用的商铺则需要在使用之次月缴纳房产税和城镇土地使用税。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 18:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承人相关文章
  • 买商铺怎么用公积金
    买商铺不能用公积金,无法使用公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。一、公积金怎么缴纳根据《住房公积金管理条例》第十四条有关规定:一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,
    2023-02-25
    174人看过
  • 如何用公积金买商铺
    商铺无法使用公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。一、公积金怎么缴纳根据《住房公积金管理条例》第十四条有关规定:一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,而是必须由单位来
    2023-03-21
    426人看过
  • 可以使用公积金还商贷吗
    一、可以使用公积金还商贷吗可以,直接通过公积金中心还就可以了。用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款,申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清。申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请
    2023-06-17
    153人看过
  • 公积金可以异地买房使用吗
    公积金可以跨省买房。异地买房提取公积金,在户籍所在城市买房,可以提取,在非缴存地非户籍地买房,要按当地规定执行,部分城市不能提取。北京公积金,北京无房,在户口所在地或所在省会、津冀买房可提取。一、北京缴存的公积金在天津可以用吗北京的公积金在天津买房,不能进行贷款,但是可以在天津买房后,持购房合同前往提取公积金账户余额。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、异地公积金贷款重庆首套房最多最多可贷多少外地公积金在重庆贷款买房,要按照重庆的公积金贷款买房政策来。一、提取条件(一手房):1、申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;2
    2023-03-14
    184人看过
  • 买车可以使用公积金贷款吗
    公积金的提取使用一定要与住房有关,否则不能提取。住房公积金来买车是不符合提取住房公积金的条件的。职工和单位缴存的住房公积金属职工个人所有,职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金。除此之外,市民还有以下情况能提取住房公积金:1、离休、退休的;2、基本或完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同的;3、出境定居的;4、房租超出家庭工资收入的15%比例的;5、非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系的;6、下岗、失业人员,男性45周岁(含)以上、女性40周岁(含)以上的;7、职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内余额的;8、生活困难,正在领取城镇最低生活保障的;9、职工享受城市居民最低生活保障的;10、连续失业两年以上的,家庭生活严重困难的;11、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的。相关知识延伸阅读:住房公积金提现
    2023-04-26
    138人看过
  • 公积金可以异地买房使用吗
    一、公积金可以异地买房使用吗目前在大部分省市,可以使用公积金在外地买房。具体的政策可以咨询所在地的住房公积金管理中心。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条第一款规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。二、办理公积金异地贷款所需资料1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);3、购房合同复印件(3份)备案原件;4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);6、申请人提供一名常驻银行政区域内且
    2023-03-13
    139人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 物业使用公积金可以买商铺吗
      辽宁在线咨询 2023-02-19
      不可以的。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金,是用人单位和职工缴存的长期住房储金,只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不可以用于贷款购买商业门市。买商铺一定要在合法的情况下购买。
    • 用公积金可以买商铺吗
      天津在线咨询 2022-05-29
      商铺属于商用房的一种,据公积金贷款的相关规定,是不能用公积金贷款购买商用房的。如果要贷款购买商铺,借款人可以向银行申请专门的商用房贷款,只要满足一般房贷的要求,基本上都能申请。其贷款额度一般最高是房价的50%,也就是说最少要首付五成;商用房贷款期限最长一般不超过10年。如有需要,您可以直接咨询当地银行办理。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的
    • 公积金可以买商铺吗
      山东在线咨询 2022-05-27
      商铺属于商用房的一种,据公积金贷款的相关规定,是不能用公积金贷款购买商用房的。如果要贷款购买商铺,借款人可以向银行申请专门的商用房贷款,只要满足一般房贷的要求,基本上都能申请。其贷款额度一般最高是房价的50%,也就是说最少要首付五成;商用房贷款期限最长一般不超过10年。如有需要,您可以直接咨询当地银行办理。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的
    • 公积金可以买商铺吗?
      辽宁在线咨询 2022-07-01
      商铺属于商用房的一种,据公积金贷款的相关规定,是不能用公积金贷款购买商用房的。如果要贷款购买商铺,借款人可以向银行申请专门的商用房贷款,只要满足一般房贷的要求,基本上都能申请。其贷款额度一般最高是房价的50%,也就是说最少要首付五成;商用房贷款期限最长一般不超过10年。如有需要,您可以直接咨询当地银行办理。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的
    • 买商铺用公积金可以不住房公积金可以吗
      贵州在线咨询 2022-12-06
      不可以的。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金,是用人单位和职工缴存的长期住房储金,只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不可以用于贷款购买商业门市。买商铺一定要在合法的情况下购买。