没有房产证的房屋一般不可以做遗嘱公证,需要房产证才可以做。因为法律规定,公证机构做公证之前要对申请材料进行审查,而没有房产证,相当于缺少重要的真实凭据,公证机构一般不会出具公证书。当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。
一、婚前债务协议需要做公证吗
婚前债务协议一般不需要做公证。婚前债务协议是否做公证是看当事人双方的意愿,法律并未进行强制规定。双方自愿进行公证的,可以共同去住所地的公证机构申请公证。做公证只是证明它的真实性和有效性,并不代表没有经过公证的婚前债务协议书是无效的,不进行公证双方达成一致意见并且签字的依然有效。
二、房产如何过户给别人
房产买卖过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋赠与过户流程如下:
1、审核被赠与人的购房资格;
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;
4、持公证书去办理完税手续;
5、持完税手续去房管部门换领新房本。
私房可以赠与他人:
1、私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志;
2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋;
3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权;
4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁;
5、所赠房屋如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。
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房屋过户,如何做遗嘱继承公证?湖南在线咨询 2022-04-20办理房屋继承遗产过户先要办理继承公证书,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。 PS:相关法规:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的
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房屋做遗嘱公证怎写遗书福建在线咨询 2022-07-191、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。 2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。 3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的
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有不少财产要做公证遗嘱的公证遗嘱需要房产证么青海在线咨询 2022-06-30一,遗嘱继承公证,必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下,才能进行 二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,
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怎样在房屋公证机关做遗嘱立遗嘱公证河北在线咨询 2022-11-04一、办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理,如行动不便,也可邀请公证员到立嘱人住地办理。法律规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 二、《民法典》 1.第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 2.第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 3.第一千一百三十六条打印遗