房产租赁个人所得税-法师兄

房产租赁个人所得税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:33:47 310 人看过

对于个人出租房屋相关的个人所得税税率，全国都是如此，即'个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税'。根据税法规定以及税收征管实务需要，对个人出租(转租)房屋取得的租金收入征收个人所得税时有两种征收方式，分别为据实征收和核定征收，税务机关将根据纳税人的实际情况确定征收方式。

一、个人所得税多少税率

1、工资、薪金：适用超额累进税率，税率为5%至45%；

2、企业事业单位承包经营、承租经营所得，适用5%至35%的超额累进税率；劳动报酬所得，适用20%的比例税率。一次性劳务报酬收入异常高的，可以加价征收。报酬所得：按比例税率20%，根据应纳税额减按30%；

3、个人不能提供购房原值发票或者合法有效的个人转让住房合理费用证明，致使不能准确计算应缴纳的所得额的，应当采取核定方式征收个人所得税，核定征收率仍为1%。对能够提供房屋原值发票或者合法有效的房屋转让合理费用证明的个人，以房屋销售收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税按20%的税率征收。

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