一、租赁土地建厂房拆迁如何赔偿

租赁土地建厂房在拆迁时的赔偿问题，通常涉及多个方面的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，承租人在拆迁过程中可以获得的补偿主要包括：

1、停产停业损失补偿：由于拆迁导致企业无法正常运营，承租人可以获得相应的停产停业损失补偿。这通常包括因拆迁导致的直接经济损失和预期利润损失。

2、设备拆卸安装补偿：对于大型或精密生产设备，拆迁过程中可能需要拆卸和重新安装，承租人可以要求补偿这部分费用。

3、搬迁费：包括设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等的搬迁费用。

4、解聘员工的安置补偿费：如果因拆迁导致员工解聘，承租人需要支付的员工安置补偿费。

5、其他无形损失：如因拆迁导致的其他无形损失，如不能完成订单等造成的违约金承担等。

6、奖励和补助：根据当地政策，承租人可能还能获得一定的奖励和补助。

7、自建房的重置成新补偿：如果承租人在租赁土地上自建了厂房，可以获得房屋重置成新的费用补偿。

8、剩余租赁年限的租金差价补偿：如果拆迁导致剩余租赁年限无法履行，承租人可以要求补偿剩余租赁年限的租金差价。

9、具体的补偿金额和方式需要结合拆迁项目的补偿政策以及承租人的实际情况来确定。在实际操作中，承租人应当与拆迁方进行协商，必要时可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到合理保障。同时，承租人应当保留好相关证明材料，如租赁合同、设备清单、财务报表等，以便在协商或诉讼中作为证据使用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁纠纷起诉流程

拆迁纠纷的起诉流程通常包括以下几个步骤：

1、确定诉讼主体：首先，需要确定好被告，即拆迁方或相关行政机关。

2、撰写起诉状：原告需要根据纠纷的具体情况撰写起诉状，详细说明诉讼请求、事实和理由。

3、准备证据材料：收集与拆迁纠纷相关的所有证据材料，包括拆迁合同、补偿协议、房屋所有权证、征收决定、补偿方案等。

4、提交起诉材料：将起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的人民法院。

5、法院审查：法院会对提交的材料进行审查，如果符合立案条件，将予以立案。

6、立案通知：法院受理案件后，会向双方当事人送达开庭公告，通知开庭时间。

7、开庭审理：在指定的日期，双方当事人需携带相关材料到庭，进行庭审。庭审过程中可能包括法庭调查、法庭辩论等环节。

8、法庭调解：在审理过程中，法院可能会尝试调解双方达成和解。

9、宣判：如果调解不成，法院将根据审理情况作出判决。

10、执行：判决生效后，如一方不履行判决义务，另一方可以申请法院强制执行。

11、在整个诉讼过程中，原告应确保所有提交的材料真实、完整，并且注意诉讼时效。如果对法律程序不熟悉，建议聘请专业律师提供法律服务和指导。同时，原告应保留好所有与拆迁相关的书面材料和证据，以便在诉讼中使用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。