房产名称变更后，对方能租到房子吗-法师兄

房产名称变更后，对方能租到房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 04:00:21 424 人看过

房地产名称变更后，另一方是否可以出租该房屋

根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋符合一定条件的，可以出租。《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）经司法行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未经共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）违法建设的；

（6）不符合安全标准的；

（7）未经批准抵押的抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；

（九）有关法律、法规禁止出租的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押权相关文章

房产证
被拆迁房屋房产证名称如何变更

一是如何变更被拆迁房屋的房产证名称，并携带材料到房地产交易部门办理：房屋所有权证、房屋档案核对证明、房地产评估报告、夫妻双方身份证，房屋测绘图、户口簿（夫妻双方户籍不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房产转让房地产合同申请书、购房担保书、身份证。有下列情形之一的，在有关法律文书生效或者事实发生后，权利人应当申请房屋权属变更登记：（一）房屋所有人的姓氏或者名称发生变更；（二）变更的街道、门牌号或者房屋名称房屋所在地发生变更；（三）房屋面积增减；（四）房屋被同一所有人分割、合并；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋权属变更登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明；（三）房屋权属或者不动产产权证明；（四）证明变更事实的材料；（五）其他必要的材料。

2023-05-31

420人看过
改名
小产权房能否更改名称？

一般来说，小产权房可以分为三类，即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。小产权房可以出租吗可以出租，只要该房屋不存在以下情形之一的，就可以进行出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以

2023-07-06

417人看过
土地证
房产证与土地证的名称变更

1、带齐资料到当地财政局开单交契税。2、到当地房管所开单交测绘费、登记费（到指定的银行凭单交费），以及开确权费通知单、服务费通知单，将确权费通知单和服务费通知单交给发展商，以供发展商汇款。3、发展商汇款后通知业主，再由业主将已交费的确权费通知单以及已交费的测绘费、登记费单据交到房管所。4、所需证件资料：《商品房买卖合同》（买方存）正本、身份证复印件、购房发票、完税证明／办证证明、契税票、已交费的确权通知单、已交费的测绘费、登记费单据。5、等待出证土地证和房产证有什么区别房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的

2023-07-18

218人看过
房地产开发
备案后能否更改房屋名称

可以更名，但不太好改变。如权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。买房后，抵押的房子房管局要备案吗抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理

2023-07-12

339人看过

法律综合知识
房屋拆迁协议的名称能否变更

一、房屋拆迁协议的名称能否变更拆迁房产协议更名等于重新签订协议，应当找对方协商。如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。二、房屋拆迁签订补偿协议怎么写房屋拆迁签订补偿协议的书写如下：1．双方的身份信息；2．拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。3．补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。4．搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。5．搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。6．违约责任和争议解决的方式。7．当事人约定的其他条款。三、房屋拆迁的流程房屋拆迁有如下流程：1．颁发拆迁许可证取得许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。2．发布拆迁公告房屋拆迁管理部门应当将房屋拆迁许可证

2023-06-23

243人看过
抚养权
孩子名下有房产能变更抚养权吗

孩子名下有房产能变更抚养权。法律规定一方如果有严重疾病、吸毒、家暴、虐待儿童等不利于孩子身心健康成长的，另一方要求变更孩子抚养权应给予支持。如果孩子在2周岁以下，由于还在幼儿期，可能需要哺乳，一般是由母亲抚养。双方可以先协议商定，协议不了的可以上诉法院。法院会根据实际情况进行审判。一、精神病治疗期间孩子能得到抚养权吗精神病的孩子抚养权没有期限。父母双方都有抚养教育孩子的权利和义务。对于抚养权的期限没有规定。但是法律规定一方如果有严重疾病、吸毒、家暴、虐待儿童等不利于孩子身心健康成长的，另一方可以要求变更孩子抚养权，并给予支持。双方可以先协议商定，协议不了的可以上诉法院。具体抚养权归属还是要根据实际情况而定。二、两个儿子如果离婚怎么判如果离婚，两个儿子抚养权的判决根据具体情况而定，法律规定父母双方都有抚养、教育孩子的权利和义务，不因离婚而消除。如果孩子在2周岁以下，由于还在幼儿期，可能需要哺

2023-03-05

393人看过
法律综合知识
离婚后房产更名必须对方去吗

一、离婚后房产更名必须对方去吗离婚之后对于房产更名事项，通常要求双方均需亲自出席。若在协议离婚阶段达成了房屋赠与协议，则双方需签署书面的赠与合同，即俗称的“赠与书”，并就此办理公证事宜。依照现行法律法规之规定，房屋赠与行为必须经过公证实务，特别是当房产被视为夫妻双方的共有财产时，房产过户作业便必须由夫妻双方同时参与并完成。在具体操作环节，当事人需提交如下文件资料：包括其本人的身份证明文件，例如身份证及户口本等；以及与约定内容相关的财产所有权证书，如房产证、未能获得房产证的购房合同及付款发票等相关凭证；此外，还需提前拟定好已草拟好的协议书。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织

2024-04-08

302人看过
收养人
企业名称变更税务名称未变更

一、企业名称变更税务名称未变更公司名称变更登记，需要向其登记主管机关提出公司名称变更申请，并提交下列文件、材料：（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》，加盖公司公章。（2）有限责任公司提交股东会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有限公司提交股东会决议内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由发起人盖章或出席会议的董事签字。国有独资有限责任公司提交董事会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由董事签字。（3）法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。（4）公司章程：有限责任公司由股东盖章或签字（自然人股东）；股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字确认。国有独资有限责任公司由投资人盖章。（5）公司营业执照的复印件（应加盖发照机关的鉴证章）。依照公司法登记管理条例设立的公司申请名称变更登记适

2023-06-07

195人看过

购房合同
购房合同名称不可变更

1．如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2．如果购房合同已经在房管局做完备案，购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。购房合同上可以更名吗购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的。具体如下：１、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。２、预售登记后如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关

2023-07-06

223人看过
法律综合知识
房产更名到子女名下免费吗

一、房产更名到子女名下免费吗当我们有意在房地产权证书上添加子女的姓名时，必须交付相应的手续费给相关部门。具体来说，这个过程需要父母双方携带各自的身份证明文件（例如身份证）、户籍档案簿、子女的诞生证明以及现有的房地产权证书到当地的房屋管理局办事大厅进行申请办理增加产权人的手续；此时，他们还需缴纳相应的绘图费用以及登记费用以完成整个流程。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产更名需要办理怎样的手续1、直接添加房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。2、通过赠与的方式。房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与

2024-07-26

67人看过
有限责任公司
企业名称变更后资产证明

一、企业名称变更后资产证明公司名称变更证明范本____________有限公司股东会决议______年____月____日，____________有限公司在公司所在地，召开了临时股东会，根据公司章程规定，本次股东会已于____年____月____日以电话形式通知各股东，会议应到___人，实到___人，公司股东__________________全部参加本次股东会议，会议由_______同志主持；会议通过举手表决的方式一致通过以下决议：1、会议决定公司名称由变更为。2、全体股东一致通过，持赞同意见的股东所持股份占全部股份的100%，无反对及弃权情况。3、同时修改公司章程相应条款，通过了公司修改后的《公司章程》。以上决议符合章程规定，合法有效。全体股东签字：______年______月______日二、公司名称变更登记要什么材料1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。2、

2023-06-09

244人看过
房屋出租
房屋租赁合同甲方可以变更更名吗

房屋租赁合同的甲方可以改名，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、承租人私自装修房屋属违约吗承租人私自装修房屋属如果合同有约定不属于违约，属于承租人的权利，如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋出租的法律法规有哪些房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3

2023-06-21

285人看过

房产登记
房产确权后能变更吗

房产确权后,也是可以可以更改的;但需要办理赠送、变卖等手续后才能更变了。一、离婚后孩子改姓新规是什么离婚后，孩子是否可以改姓名，需要视情况而定。对于未成年子女，离婚后，一方想要给子女更改姓名的，必须要父母双方达成协议才能更改。离婚双方未经协商，或者协商未达成一致意见，而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，如果另一方要求恢复其子女原姓名，且离婚双方协商不成，公安机关应予以恢复。对于已经成年的子女，属于完全民事行为能力人，成年的子女有权决定自己的姓名，更改姓名无需再经过父或母的同意，由本人自行前往公安机关办理更名即可，但一般而言，只能选择父姓或母姓。二、买卖房产需要什么手续我国有法律条文明确规定，在一般的情况下，如果有房产要转让或者变更时，需要办理以下手续：要向县级以上地方人民政府房产管理部门进行变更房产登记，成功拿到登记登记

2023-02-04

57人看过
法律综合知识
公司名称变更后多久能重新用这个名称

一、公司名称变更后多久能重新用这个名称1．公司名称变更后，根据《企业名称登记管理规定》的相关规定，原名称在变更登记完成后的一年内不得再次使用。这意味着，公司名称变更后的一年之内，该公司不能重新注册或使用该原名称。2．只有在一年期满之后，企业方可重新申请使用该名称进行注册。这一规定旨在维护企业名称的稳定性和市场秩序，防止因频繁变更名称而给相关方带来不必要的困扰和混淆。二、名称变更的法律规定1．根据《企业名称登记管理规定》第十七条，企业在申请变更名称时，必须遵守一系列规定。（1）拟定的新名称中的字号不得与已经登记或在保留期内的同行业企业名称中的字号相同，除非存在投资关系。（2）已经注销或变更登记未满一年的原企业名称，除非存在投资关系或受让企业名称的情况，否则不得再次使用。（3）被撤销设立登记或被撤销变更登记未满一年的原企业名称也同样受到此限制。2．《企业名称登记管理规定》第二十三条还规定了使用

2024-07-20

239人看过