业主在商品房降价后可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式进行维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

业主维权致命十招排行榜

第10名效果指数推荐指数

业主：不陪他们玩了！

消防、电梯隐患严重华亭嘉园业主要炒物业鱿鱼

华润物业没有真实列出小区各项收入及支出，隐瞒开发商拖欠大量物业费的事实。

第9名效果指数推荐指数

找名人帮忙

赵本山

率领业主维权质疑所住小区物业公司

著名笑星赵本山率领河畔花园的100多家住户，在本山公司门口召开了一场别开生面的“临时业主管理委员会大会”，赵本山被推选为河畔花园临时业主管理委员会主任。

第8名效果指数推荐指数

反应，反应，反应！

天通苑业主维权苦战两年终告捷

教育问题、交通问题、饮水问题……他们不停地反映并争取改善，有积极维权的业主甚至被不明身份人员跟踪、殴打，诸多问题久久搁置。

第7名效果指数推荐指数

“闹”！

华清嘉园房展会维权基本成功

华清嘉园的部分业主在2001年北京秋季国贸房展会上进行了集体维权，受到了市场的广泛关注。

第6名效果指数推荐指数

拒绝收房

白领家园不“白领”开发商无奈面对拒收风潮

对于开发商的种种无理要求，我们在网上公开了一份白领家园业主集体拒绝收房的通告，指出了白领家园在发出入住通知后的种种问题，其中包括小区无排水系统、临时水电、采暖容量不够、无门禁系统、电梯未通过安检等大量问题。

第5名效果指数推荐指数

停止还贷

精装修不合格遭抵制凤凰城开发商赔偿业主损失

当时有110户业主通过他们集体正式向银行致函，要求正式停止按揭还款，还有一些没有通过临时业主维权委员会自己通知银行的。随后，华润置地与业主签订了一个包含16个条款的协议，其中，开发商承诺在一年内会对各项作出改进，并减免一年的物业费。

第4名效果指数推荐指数

找消协找媒体

兴华苑业主维权见曙光法院判集资建楼款退还

人民日报华南新闻以《深圳兴华苑业主维权路艰》（11月23日第二十版）为题报道了深圳兴华苑业主们所居楼宇因“豆腐渣工程”四处投诉无可奈何的苦衷后，引起强烈反响。

第3名效果指数推荐指数

楼体上打标语

宣泄标语频现上海楼市遭遇前所未有的诚信危机

申银发展大厦上贴满标语，每一个路过这里的人，都看见粗黑的文字铺满大楼外墙。同样的事情还发生在玉佛城、菊园等众多楼盘，从静安到闸北从市中心到郊区高楼林立之处，到处都写着对“擅改规划”的不满。

第2名效果指数推荐指数

上法院

测绘面积有变开发商扣房产证两业主维权赢官司

为了迫使业主按照重新测绘确认的房屋建筑面积结算房款，北京亚信房地产开发公司将两名业主的房产证扣留。昨天，经历了先输后赢的艰辛后，两名业主终于在市一中院告倒开发商。

第1名效果指数推荐指数

依靠组织团结起来

柏林爱乐不完美但成功的维权故事

我想说柏林爱乐的业主是最热情的业主，是最有组织性和纪律性的业主，是最讲方式、方法的业主。我们有自己的章程，成立了自己的班子，成立了分工小组，而且制定了计划，团结和有组织是我们成功的关键。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。