邻居封公用过道影响通风和采光时要如何维权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-05 10:43:17 452 人看过

当邻居封公用过道影响通风和采光时,业主不可以强行拆除,否则业主将会承担侵权责任

但业主可以采取以下办法维护自身权益:

1、可和邻居协商处理,要求拆除违章的建筑,恢复原状

2、如协商不成,可向业委会或业主大会投诉反馈,要求邻居拆除违建的建筑物。

3、依然没有解决问题的,可以向法院提起民事诉讼维护权益。

通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益,会要求邻居恢复原状,如果邻居拒绝拆除,法院会依法强制拆除。

《民法典》第一百七十九条

承担民事责任的方式主要有:

(一)停止侵害;

(二)排除妨碍;

(三)消除危险

(四)返还财产;

(五)恢复原状;

(六)修理、重作、更换;

(七)继续履行

(八)赔偿损失;

(九)支付违约金

(十)消除影响、恢复名誉;

(十一)赔礼道歉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何解决建房对邻居采光的负面影响?
    与邻居进行协商,协商不成的就须经法院裁决,在未解决前若擅自动工会对邻居构成侵权的。建房必须经建设部门的审批,未经批准属于非法建筑,有被拆除的危险,并无法办理权登记。相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。邻居不签字就不能建房吗一、邻居不签字就不能建房吗1、农村宅基地翻盖不一定要邻居签字才能盖,有房管局的审批建房手续就可以建房的。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字,已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有
    2023-07-06
    269人看过
  • 邻居违章搭建妨碍通风,采光,可以起诉维权吗
    如果您遇到邻居搭建加盖的行为影响到您家的采光和通风,首先要判断对方的行为是否真的妨碍了您的采光和通风,确定了邻居的行为是侵犯了您的采光和通风权后,可以通过以下几种方式来维权:1、相邻业主投诉权。对于违章搭建行为,相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉,请求有关部门予以拆除,以排除妨碍。2、相邻业主诉讼权。违章搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的,请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。3、业主委员会权责。业主委员会,有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于侵害业主共同利益的行为,还可以依法向人民法院提起违约之诉或侵权之诉,请求恢复原状、排除妨害并赔偿损失。4、物业公司权责。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于妨碍物业管
    2023-04-21
    469人看过
  • 邻居建房影响采光可否要求拆除
    一、邻居建房影响采光可否要求拆除邻居建房影响采光可要求拆除,根据相关法律规定对于相邻权的规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。二、因采光权侵权的诉讼时效是多久因侵权行为提起诉讼的时效规定有:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予
    2023-07-07
    349人看过
  • 为争采光通风权两个邻居闹翻脸
    两个本来要好的邻居,因为建房的采光通风问题发生了纠纷,最终,河南省济源市人民法院判决村民赵某第补偿姚某铭300元,但两家却因此失去了往日的和睦情谊。轵城镇农民姚某铭和赵某第在同一个村子和睦相居两个本来要好的邻居,因为建房的采光通风问题发生了纠纷,最终,河南省济源市人民法院判决村民赵某第补偿姚某铭300元,但两家却因此失去了往日的和睦情谊。轵城镇农民姚某铭和赵某第在同一个村子和睦相居。2000年,姚某铭的房子坐东向西建成,该村进行规划后,赵某第在姚某铭房屋后墙也建房一座,因赵家所建房屋地势较高,姚某铭遂以赵家西侧院墙影响自家房屋一楼居室的通风采光和房屋排水为由,将邻居赵某第起诉到法院,请求法院判决赵某第拆除西院墙,排除妨碍。法院经审理后认为,姚某铭和赵某第两家所建房屋都是依照该村委规划要求所建,赵某第所建院墙整体较高是因房屋所处地势较高的客观原因造成的。对于造成姚家房屋排水不畅通的问题,赵某
    2023-06-10
    412人看过
  • 邻居间因采光、通风发生纠纷如何处理
    相邻建筑物是否构成挡光、通风侵权,是一个专业性很强的问题,以往多采用大寒日日照时间是否满足2小时或目测楼间距的办法来衡量是否构成侵权。这种方法在司法实践中很难适用。如果要求必须实地测量或者等到大寒日时实地勘察日照时间来确定是否构成相邻通风、挡光侵权,显然不合常理,也不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》关于人民法院自行收集的证据的规定。因此,对于这类案件,除少部分违章建筑以正常人的判断能力,直观即可确定明显构成侵权外,一般应以专业机构提供的科学鉴定结论,作为确定是否侵权的依据,根据民诉法和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》关于“谁主张谁举证”的规定,由原告负举证责任。另外,后建成的建筑物应无权主张原已存在的建筑物挡光,因其在建筑时应预见可造成挡光的后果,属于自愿承受
    2023-06-10
    384人看过
  • 影响通风采光赔多少钱
    一、影响通风采光赔多少钱采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《城市居民区规则设计规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)二、民法典中相邻做房屋采光权如何界定民法典规定,建造建筑物,不得
    2023-05-06
    224人看过
  • 影响相邻采光的条件
    一、影响相邻采光的条件影响相邻采光的条件主要是建筑物之间距离太近,阳光不能很好的照射每一楼层。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准,在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低,旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。二、什么是相邻关系相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制,也同时表现为相邻不动产所有人
    2023-05-06
    266人看过
  • 相邻权的通风和采光是怎样规定的
    《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。相邻权的典型特征(一)相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生,这种权利主体既包括不动产所有人,也包括不动产占有人、使用人。(二)相邻权的客体是相邻各方提供的便利,而不是相邻的财产。一方有权利取得方便,他方有义务提供方便。(三)相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在,是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。
    2023-08-10
    167人看过
  • 邻居盖二层房子影响采光怎么处理
    一、邻居盖二层房子影响采光怎么处理邻居盖二层房子影响采光如下处理:1.尝试与邻居共同协商,探讨可能的解决方案,如调整建筑高度、方向或位置,以兼顾双方利益。2.若沟通无果,可考虑向当地村委会、居委会或物业管理部门反映情况,请求协助调解。3.若问题仍无法解决,受害人有权依据相关法律法规,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。4.您还可以采取一些实际措施来改善室内采光,如调整室内布局,合理利用光线;使用透光性好的窗帘或百叶窗,灵活调节室内光线;增加室内照明设备,确保各区域光线充足。二、哪些因素影响房屋采光房屋采光受到多方面因素的影响,主要包括楼间距、户型朝向、楼层高度、周边环境、房屋进深和面宽以及采光面大小等。1.楼间距过小会直接导致采光不足,而户型朝向则决定了阳光照射的角度和时长。2.楼层高度越高,受周边建筑遮挡的影响越小,采光相对较好。周边环境如高大建筑物、树木等也会对采光造成一定影
    2024-07-25
    399人看过
  • 邻居的树影响采光,起诉律师费谁出
    诉讼费用通常由败诉一方承担,但如胜诉方自愿承担则不在此限。对于部分胜诉和部分败诉的情形,法院会根据具体案件的实际情况,决定双方当事人各自应承担的诉讼费用金额。在共同诉讼的情况下,若当事人败诉,法院将依据他们对诉讼标的的利益和风险程度,来确定各个当事人各自应负担的诉讼费用金额。在此基础上,无论案件审理结果如何,各方都需按照法律规定履行各自负担的诉讼费用。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
    2024-05-09
    415人看过
  • 如何判断是否影响采光权
    怎样判断是否影响采光权既然采光权作为相邻关系法的调整内容,那么如何构成采光妨害须依照处理相邻关系的“忍受限度”规则加以衡量判断。所谓的“忍受限度”就是当不动产权利人的权利受到邻人侵害时,基于诚实信用原则.当侵害并不严重甚至无关紧要时,并且社会一般人能够容忍这种妨害,就不得主张排除这种妨害。具体到采光妨害问题上,妨害如果超过了社会一般人的忍受限度,即认为构成采光妨害;而如果没有超过社会一般人的忍受限度,则受害人负有容忍义务,不能阻却这种“妨害行为”,即认为不构成采光妨害。至于这一“容忍限度”如何成为司法实践具体操作的标准,民法典第二百九十三条规定妨碍相邻建筑物的采光和日照不得违反国家有关工程建设标准。可见,我们在司法实践中可以将国家有关的建筑标准作为是否构成采光妨害的标准。老年人住宅不应低于冬至日日照2小时的标准:旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照l小时的标准。
    2023-05-04
    417人看过
  • 通风权和采光权到底有多重要
    对通风权和采光权的具体规定在不同地区有不同标准。通风权容易解决,只要相邻建筑物没有堵塞相邻权利人房产的空气流通,一般不视为妨碍相邻权利。具体标准没有严格的规定。习惯的适用标准,只要能够保证两个建筑物之间有正常的消防通道,就视为符合要求。在实际应用中,只要相邻建筑物达到了采光限制的距离,一般也就达到了通风要求。采光权则要求相邻建筑物的距离不能影响相互之间的自然采光照度。因为南方和北方的温差不同,自然采光对建筑物的室温有重大影响。由于土地的紧张,现在很多开发商在利用土地的时候,往往以缩小建筑物的间距以增加建筑面积的作法获取利益,是值得相邻权利人注意的。采光的基本要求是,两栋建筑物之间的距离要保持一定的采光时间。依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照
    2023-06-18
    111人看过
  • 没有房产证可以起诉邻居房屋影响采光权吗
    没有房产证可以起诉邻居房屋影响采光权,法律上楼间距是30米以外,即使你的房子没有房产证,但是影响了你的居住权利,应该可以得到赔偿。1、民事法律救济方式主要有:(1)停止侵害,是指要求正在进行的采光权侵害行为停止,对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。(2)排除妨碍,是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态,这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍,也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。(3)赔偿损失,是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式,即通过上文所述各标准,综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。2、从行政法角度而言,受害方如果认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害,且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核
    2023-02-27
    496人看过
  • 业主如何维护采光通行权
    一、业主如何维护采光通行权业主维护采光通行权首先需要了解相关的法律规定。采光权是业主的重要权益,当建筑物的采光时间少于法律规定时,即可认定为采光权被侵犯。为了保障业主的合法权益,业主可以采取以下措施来维护采光通行权:1.业主可以请求相邻方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失;2.业主有权要求建造建筑物时不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照;3.当采光权受到侵害时,业主可以要求侵权方赔偿因阳光遮挡导致的电费、采暖设施增加的费用、健康补偿费、视觉污染费以及房屋价值贬低等损失。二、建筑日照标准的认定1.建筑日照标准的认定是一个涉及专业技术的过程。通常包括两种鉴定方法:(1)以施工图纸为依据进行模拟演算,如利用日照模拟软件确定采光时间和范围;(2)通过现场观测测量,确定采光时间和范围。2.在选择鉴定方法时,当事人应根据具体情况选择最为客观准确的方式。3.鉴定机构在进行现场观测时,
    2024-07-10
    132人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 西边邻居建房影响我家采光通风和隐私权,我如何维权
      香港在线咨询 2022-10-21
      自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法起诉
    • 邻居家里建房影响采光权吗
      陕西在线咨询 2022-01-22
      属于相邻权纠纷,对于建筑物的距离没有具体的法律规定,以相互不影响正常生活为限。 根据你的描述,已经影响到你家的采光,你可以要求对方支付一定的经济补偿。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
    • 因邻居建房影响采光,如何计算赔偿?
      山东在线咨询 2022-10-01
      因邻居建房影响采光,是可以起诉要求停止侵害,并要求赔偿您实际的损失的。根据《中华人民共和国(2009修正)》第条,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    • 邻居建楼房影响我家采光
      河北在线咨询 2022-10-21
      协商不成起诉处理,准备以下材料: 1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2、准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记
    • 关于非法建房影响邻居采光
      新疆在线咨询 2022-10-28
      申请司法鉴定,由鉴定机构来出具报告书。