如何区别土地转包与土地转让-法师兄

如何区别土地转包与土地转让

来源：互联网时间： 2023-03-01 20:30:42 311 人看过

2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出。实质就是卖了承包经营权。

3、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。

转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意，才可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。

农村土地所有权不能转让，规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。

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