老公去世了老婆没有权利卖房子,这是不符合法律规定的。因为住房是夫妻共同产权,是一人一半的,其中一位死亡,属于死亡人士那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人死者配偶、死者子女、死者父母三方平分继承。如果是在婚姻前取得的房产证,即使房产证上面是在世一方一个人的名字,也不能独立转让房屋产权。
我国的监护人有权利卖房子吗?
我国《民法典》第三十五条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
根据这一规定,监护人只有保护被监护人财产的权利,没有处分的权利,除非其处分行为必须对被监护人有利。
监护人变卖被监护人的房子如果监护人把被监护人的房子卖了,但被监护人是智力残疾人,交流都有一点困难,上法院告监护人的同时不可以向法院审请买房人以原价退回被监护人的房子。要求买房人以原价退回被监护人的房子需另外起诉立案。
《民法典》第三十五条
【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行。
第一步:向人民法院申请认定房屋产权人为无民事行为能力人
第二步:由无民事行为能力人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定监护人
第三步:监护人作为产权人的法定代理人向房地产登记机关申请办理交易过户手续
对于房产的问题我们国家规定的一般都是非常的严格,房产方面的问题在生活当中是有很多的。对于不利于被监护人或者是被监护人不答应的情况监护人是不可以卖被监护人的房子的。但是如果是被监护人同意了那么肯定就是可以进行卖了,但是前提也必须有利于被监护人。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条(一)继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限;
(二)继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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二婚妻子去世后,丈夫婚前的房产,其子女是否有权继承?北京在线咨询 2024-11-181、关于再婚后的个体若不幸离世后其生前拥有之婚前财产的分配问题,配偶享有继承权;与此同时,父母及子女同样具有合法的继承权益。另一方的子嗣则需依据具体情形进行分析确认。 2、对于已婚夫妇中的任一方而言,其名下的婚前财产均被视为该方的个人专属财产。如果该方不幸离世,其私人财产便会转化为遗产权属,按照预先设立的遗嘱执行相应的继承方案,如没有事先订立遗嘱,将依照法律规定进行法定继承程序处理。 3、至于
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妻子在丈夫去世后,是否具有将夫妻共同房产过户给子女的权利?浙江在线咨询 2024-11-17在第一种情形下,如果已故夫妇中的一方在生前制定了遗愿书,指明他或她所持有的房产份额应完全归属于配偶一人,那么这位配偶可以采用公正的程序完成遗产承继公证书,并享有该房屋的全部所有权。此外,他或她还有权将房产过户至子女手中。对于第二种情形,如果已故一方在遗嘱中明确表示将房产份额由子女独自享有,那么这些子女只需完成继承公正手续就可以合法获得该房产份额的一半所有权。 在世的另一方配偶也可以选择以赠与的形
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妻子去世,丈夫和妻子共同买有房产,妻子的父母有权利继承房产吗西藏在线咨询 2022-10-01如果去世的是现任的妻子的话,由于房屋为前妻与丈夫共同所有,因此房产没有现任妻子的份额的,则母亲虽为第一顺序继承人但是并无可继承的财产。根据《/ll中华人民共和国》第条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、、养子女和
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夫妻共有的房产,上是妻子的名字,丈夫去世了,丈夫的家人还有吗山西在线咨询 2022-10-23不会自动继承。婚后取得住房,不管登记人是夫妻谁名字,都是婚后共有,一人一半权益。属于死者那一半需要办理继承。需要死者所有第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方在无遗嘱前提,一起到本地公证处。