我们中的许多人对标题中提到的问题不是很清楚，也不是很透彻地理解它们，但它们都与我们的生活息息相关。有必要了解他们。今天，我们整理了相关知识。我们下去看看吧。第三十二条拆迁人应当依照本办法的规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿可以是货币补偿，也可以是房屋产权交换。除本办法第三十五条第二款、第三十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

拆除违法建筑和临时建筑超过批准期限的，不予补偿。

在批准期限内拆除的临时建筑将根据重置价格和剩余年限进行补偿。第三十三条实行货币补偿的，应当根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定货币补偿金额。也可以由拆卸人和被拆卸人协商确定。

拆卸人与被拆卸人未在规定期限内协商。根据房地产市场评估价格确定。第三十四条市、县（市）土地、房地产、建设等有关部门应当在每年年初定期公布城市规划区基准地价、各类房屋重置价格和单项工程造价。第三十五条房屋产权发生交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本办法第三十三条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额，结算被拆迁房屋价款与交换房屋价款的差额。用于产权交易的房屋，由拆迁人委托的评估机构进行评估。

非公益性房屋附属物的拆迁，不得进行产权交换，拆迁人应当按照评估机构确定的评估价格给予货币补偿。第三十六条拆迁人应当提供符合国家拆迁安置质量安全标准的房屋。被拆迁区域内新建房屋的使用性质与被拆迁房屋相同的，优先安排需要在被拆迁区域内进行产权交换的被拆迁人。第三十七条拆除租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。

被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当将房屋产权交换给被拆迁人。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。第三十八条拆迁人拆除按城镇住房制度改革标准价购买的住宅时，应当通知销售单位。被拆迁人要求货币补偿的，被拆迁人应当按照《房屋所有权证》规定的产权比例给予补偿；被拆迁人要求交换产权的，安置房产权登记应当标明产权比例。（1）根据城镇住房制度改革的有关规定，对允许出售的房屋，承租人可以按照规定购买房屋并作为被拆迁人，被拆迁人应当给予补偿。（2）被拆迁人可以协商购买房屋承租人享有的公共房屋使用权，终止与房屋承租人的租赁关系，被拆迁人应当赔偿被拆迁人。（3）被拆迁人将房屋承租人安置在其他地方的，被拆迁人应当赔偿被拆迁人。

被拆迁人提供的安置房面积和使用功能不得低于被拆迁房屋的面积和使用功能。被拆迁人与房屋承租人应当重新签订房屋租赁合同。第四十条房屋拆迁评估应当在取得房屋拆迁许可证后进行，评估结果由评估单位在拆迁范围内及时公布。评估结果的内容应当包括：被拆迁房屋的法定占地面积、房屋建筑面积、附属设施（房屋、门洞、天花板等构筑物）、被拆迁房地产的评估金额等。第四十一条拆迁人和被拆迁人或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议，当事人申请房屋拆迁管理部门裁定时，需要对被拆迁房屋或者安置房屋的价格进行评估的，评审费由申请人支付。第四十二条拆迁人、被拆迁人对房地产价格评估机构的评估结果有异议的，可以自评估结果公布之日起10日内委托其他房地产价格评估机构进行评估，并按下列规定确定评估价格：

（1）两次评估价格之差小于等于第一次评估价格的%（2）两次评估价格之差大于等于第一次评估价格的5%小于10%的，按下列规定确定：两次评估价格的平均值和第二次评估费用由委托人和第一次评估机构共同支付；

（3）两次评估价格的差额等于或超过第一次评估价格的10%，房屋拆迁管理部门应当组织有关专业技术人员或者指定的鉴定机构进行鉴定，并根据第三次鉴定结果确定。第三次评估费由第一次评估价格、第二次评估价格和第三次评估价格相差较大的评估机构支付。第四十三条公益性住房被拆迁的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求进行改建或者给予货币补偿。第四十四条被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的安置房不能一次性到位的，可以采取过渡性方式。过渡期一般为一年，最长不得超过两年。第四十五条拆迁人一次性搬迁被拆迁人或者被拆迁出租房屋承租人的，按照被拆迁房屋建筑面积每平方米8元的基数支付搬迁补助；生产经营房屋由双方根据实际费用约定。

过渡性搬迁按一次性搬迁补助的两倍计算。

被拆迁人或者租赁房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当按照被拆迁房屋建筑面积向被拆迁人或者租赁房屋承租人每月支付每平方米4元的临时安置补助，对被拆迁人或者拆迁人提供的租赁房屋的承租人，不给予临时安置补助。第四十六条因拆迁人的责任延长过渡期的，适用下列规定：