房屋出租人的责任具体包含哪些-法师兄

房屋出租人的责任具体包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:30:41 468 人看过

一、房屋出租人的责任具体包含哪些

房屋出租人的责任具体包含：

1.出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。

2.出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

3.租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。

4.租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。

二、房屋出租应该注意什么问题

房屋出租应该注意的问题如下：

1.房屋是否具有法律禁止出租的情形；

2.确认承租人的身份信息；

3.权利义务在合同中应约定明确；

4.签订了房屋租赁合同后，应当办理备案登记。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

三、房屋租赁合同可以随时解除吗

房屋租赁合同不可以随时解除。如果房屋租赁合同中对租赁期限有约定，那么，随意解除就是违约，任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。如果房屋租赁合同中没有对租赁期限进行约定，那么当事人虽然可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限

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