贷款没有还完,起诉离婚是不能办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
离婚房子归一方但银行贷款没还完怎么办理
离婚后房子归一方,贷款没有还完的,一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力,若房屋登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。法院在分割该房产,一般对半分割。具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:1、协商;2、申请竞价取得;3、拍卖房屋等。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没还完贷款怎么办离婚房产证更名四川在线咨询 2022-08-28时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:一、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于夫妻共同债务,在离婚时,房产与房贷一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。
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男方贷款没还完, 已经起诉离婚, 房产证怎么写山西在线咨询 2021-11-02贷款未偿还,起诉离婚不能办理房地产证明书。贷款的房子不能交易,因为他的权证在银行。交易需要支付银行贷款。目前,大多数银行在房产证发放后,持房产证到房地产局办理抵押登记,并在房产证内页的设定其他权利一栏加盖抵押登记章,然后将房产证原件发还给贷款人。
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离婚后房贷没还完怎么起诉四川在线咨询 2022-05-011、孩子满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按固定收入的20-30%支付抚养费;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。2、婚后购房,房屋及房贷为共有,共有财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。
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第二次起诉离婚贷款没还完怎么办江苏在线咨询 2022-03-171、房屋如果是婚前购买的,则属于个人财产,如果是婚后购买的,属于夫妻共同财产,离婚时,应该平均分割。 2、婚后还贷部分虽然是你一个人偿还的,但是也属于夫妻共同财产,离婚时应该平均分割。 3、小孩如果由你抚养,则对方应该支付抚养费,一般为其收入的20-30%。 4、第二次起诉也不表明就一定判离,关键是你要收集你们夫妻感情破裂的证据。