零首付购房交定金可以退吗-法师兄

零首付购房交定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 03:23:16 52 人看过

在当前环境之下，首付款全然可以得到相应的退还。具体而言，这里有两大类可能的解决途径供您参照和选择：首要的一种，如果经过双方协商仍然无法取得一致意见，那么房主有权依据法律规定向所在地的司法机构提出诉讼申请，要求房地产开发商必须全数归还他们已经支付的首付款；

其次，房主亦可直接与房地产开发企业展开协商，以解除现有的购房合同作为前提条件，进而共同商议并确定由房地产开发商按照相关协议约定将已交付的首付款予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。2、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。一、签买房合同注意事项1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。2、注意使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全

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