卖房网签需要夫妻双方都到场吗-法师兄

卖房网签需要夫妻双方都到场吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 08:40:27 299 人看过

一、什么是房屋网签

房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

二、网签需不需要夫妻双方到场

看你们是否是贷款，如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。

三、网签的作用

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

结婚证
婚前房子卖房需要夫妻双方到场吗?

卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。一、一人名下房屋，可以买卖吗1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。2、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。3、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产

2023-03-31

145人看过
购房合同
签购房合同需要夫妻双方到场吗

一般夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。具体如下：1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。3、因为如果是夫妻双方共同购买房子，那么就会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。一、房产证上加名字的条件有哪些？1、亲属在房产证上加名字所谓的亲属关系就是指父母和子女以及兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，就必须要另外再添加一份关于房产份额的相关说明，如果没有什么特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。2、夫妻在房产证上加名字配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分

2023-03-11

237人看过
合同内容
网签一定要夫妻双方到场吗

如果夫妻双方网签共同买房，需要夫妻双方同时到场。网签需要本人签字的，如果一方不能到场，可以委托代理人签字，但必须要有公正委托书。交易双方应根据网上公布的商品房首付款协议或销售合同文本协商制定相关条款，房地产开发企业应打印双方通过网上签约系统确认的、双方签字（盖章）的、表明该商品房已在电子建筑表上预留或签署的协议或合同。一、查不到备案价的房子能买吗所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果在

2023-02-20

360人看过
夫妻共同财产
买房需要夫妻双方到场吗

最好夫妻双方均到场。若夫妻双方均出资的，因购房合同中的签名可以证明房产的出资情况，因此双方均须到场签字能表明房产为夫妻双方公共同出资；若房产存在贷款的，更需要夫妻双方均到场。一、婚前买房婚后共同还房贷离婚时房产如何分割婚前买房婚后共同还贷，分割财产应具体分析：一、一方婚前贷款买房，取得房产证，婚后共同偿还贷款，取得房产证，意味着取得房屋所有权，离婚时房产应属于其中一方；但夫妻关系存续期间的财产增长仍将作为共同财产分割，就房子的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格，婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当先扣除，婚后偿还的贷款和房屋升值作为夫妻共同财产，夫妻分割的共同财产应当减去婚前支付部分和未偿还贷款后的差额；二、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，继续还贷，这种情况应该分为两种情况：1、一方婚前支付首付，然后抵押贷款，婚后取得房产证后仍用个人财产偿还贷款。此时，该房

2023-03-11

134人看过

结婚证
交房需要夫妻双方到场吗

一、夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。二、带齐证件夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。三、提前约定好份额对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是

2023-03-31

104人看过
房产交易
买卖需要夫妻双方都在场吗

《商品房购销合同》，也就是我们常说的五证是否完备、《墙界表》。2、《商品房销售合同》等证件和资料，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理.经房地产管理部门审查验证后。办理申请需要的证件和资料有，在交纳了手续费、服务体系不完善等.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。去办理登记需要携带身份证。5，凭借买卖契约、竣工图纸等:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，应携带身份证，原因有可能是开发商的前期资料不全，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户、《面积计算表》、户口本、国有土地使用证、《房屋所有权转移登记表》。第四、土地出让金未交纳齐，可出具委托书委托代理人代为办理、身份证复印件。一般而言、商品房销售发票存根复印件办理产权证书的大致步骤为。3。交易所会给买方发放房产卖契，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、契税。4、户口本，整个过程大约需要3到6个月左右的时间.买卖双方进行房产交易后一个月内

2023-02-27

348人看过