夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
婚前财产离婚后归谁呢?
婚前财产离婚后仍归财产所有权人所有,依法不予分割,但是夫妻间另有约定的除外。因为婚前财产属于夫妻的个人财产。夫妻个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,对其个人财产,法律的规定是在离婚后不予分割。但是如果男女双方约定婚前财产婚后夫妻共同所有,那么离婚时双方均可以对婚前财产主张所有权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
-
财产分割:离婚后如何处理共同财产?
246人看过
-
离婚后前夫不肯分割共同财产的如何处理?
461人看过
-
离婚后如何平等地分配婚前和婚后财产及共同还贷?
397人看过
-
婚前共同出资婚后共同还贷的房子该如何分割
74人看过
-
离婚时的财产分割问题:婚前付款与共同还贷如何处理?
412人看过
-
夫妻离婚前未分割共同财产,离婚后该如何处理?
286人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
婚前财产婚后共同还贷怎样分割离婚协议天津在线咨询 2022-07-10婚前购房,只写一方姓名,这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权,是属于登记名字的一方个人财产,和另一方是无关的。如果离异分割房产,房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半,以及自婚后还贷起盖住房增值部分权益的一半。没还清贷款属于房产登记方个人债务和另一方无关!如果房产证写了两人姓名,如果没有事先产权份额约定,视作为两人共有房产,一家一半权益,离异的话,谁要房子,谁给对方一半的住房评估价
-
分割共同财产是在离婚前还是离婚后内蒙古在线咨询 2022-10-15夫妻共同财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。该共有关系以夫妻关系为基础,以夫妻关系存在为前提,如果夫妻关系消灭,那么对于财产共同共有的关系也随之消灭。 因此,在离婚时应当要对于夫妻共同财产进行分割。在婚姻关系存续期间,原则上确实不得分割夫妻共同财产。 但是在婚姻关系存续期间,有下列情形之一的夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产: 1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产
-
离婚时夫妻共同财产怎么分割,一方婚前房产婚后独自还贷,如何分割西藏在线咨询 2022-03-28房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产,婚后购买的算共同财产,婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况,是否有书面约定等情形会有一些不同,您可以更具体的提问,也可以来电咨询,粤家律师团的刘亚娟律师有着丰富的婚姻家庭和房产方面的执业经验,特别擅长离婚中的房产分割。 一般婚前产生的债务是个人债务,婚后产生的债务是共同债务,但是如果能证明夫妻之间有特殊约定并且债权人知情的话,婚后债务也可能被
-
离婚时财产如何分割,如何分割离婚财产,离婚夫妻共同财产如何分割江苏在线咨询 2022-03-14离婚财产如何分割?离婚时必然涉及到财产分割的问题,必须谨慎对待财产分割。夫妻共同财产,一般应均等分割,但是个人财产,一般归个人所有。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。一、夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于
-
如何分割婚后的共同财产新疆在线咨询 2023-07-17离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。