房屋租赁有几种-法师兄

房屋租赁有几种

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:32:00 372 人看过

政策性租赁住房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供租赁住房，同时由政府向家庭支付相应标准的租赁补贴。其目的是解决家庭收入高于廉租房标准但无法购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。廉租住房是指政府以租金补贴或者实物配租的形式，向城镇居民最低收入家庭和住房困难家庭提供的社会保障性住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，房地产配租和减租为辅。中国的廉租房只租不售。它租给了收入最低的城镇居民。经济适用房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住房价格相对于市场价格相对适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指住房设计和建设标准强调住房的使用效果，而不是建筑标准。“两限两竞”是指“限户型、限房价、竞地价、竞房价”。为了降低房价，解决当地居民的自住需求，根据国务院有关文件的要求，政府在限制公寓户型和房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，通过公开招标确定开发建设行为。经济适用住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中提供的具有社会保障性质的住房。包括两套限价商品房、经济适用房、政策性租赁房和廉租房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

房屋出租
房屋租赁合同有哪几种

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。一、租房签订合同应注意什么合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且

2023-03-23

144人看过
继续履行
房屋租赁用途有哪几种

以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。1、房屋用途主要分为住宅工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设。2、经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。3、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。一、房屋租赁纠纷有几种具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：（一

2023-04-02

426人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷有哪几种

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。5、转租纠纷。6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一、租赁房屋需要注意哪些事项1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时

2023-03-28

71人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷有几种常见类型

随着房地产租赁市场的快速发展，租赁纠纷也随之增多。房地产租赁纠纷种类繁多，有些纠纷比较棘手。根据城市现状，主要有以下三种类型。（1）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最常见的纠纷。处理租金支付纠纷有三种方式：（1）双方约定承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）除前一种情形外，租赁双方在解决拖欠租金问题的同时，在区分责任的前提下，也解决了违约责任问题，继续履行租赁合同。（3）终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。（2）损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵害房屋共有人合法权益的赔偿等，从司法实践来看，有争议的是租赁关系结束后，如何补偿承租人装修房屋。在这方面，法律法规中没有明确规定。目前，只

2023-05-07

186人看过

公房
租赁房屋合同的几种类型

根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。3、定期租赁合同和不定期租赁合同。根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。一、租赁房屋合同的内容《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物

2023-03-23

373人看过
房屋出租
房屋租赁税有多少种

房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%一、出租房屋的税率是多少？个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。二、房屋租赁税费计算方法有什么房屋租赁税费计算方法，可以分为五种情况。具体如下：1、房产税。以租金收入12%计算缴纳；2、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率，和教育费附加税率3%计算缴纳；3、个人所得税。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元

2023-04-07

351人看过