探讨土地闲置费的计算方法-法师兄

探讨土地闲置费的计算方法

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:05:33 322 人看过

地闲置费计算方式：

1、超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当回于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；

2、满二年未动工开发的，可以无偿收回土答地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。

土地闲置费征收标准

已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：

1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；

2、一般建设用地为合同出让金总额的0．8％；

3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0．4％

各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％。

未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当回于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土答地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

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