购房定金贷款审核通过后应该注意什么-法师兄

购房定金贷款审核通过后应该注意什么

来源：互联网时间： 2024-05-12 11:12:19 249 人看过

关于购房过程中确立适当的定金购买之注意事项包括：

（1）定金条款非具有强制性效力，其仅仅起到指导性的作用，根据相关规定，消费者有权依法自主决策是否订立该项定金条款；

（2）若欲订立定金条款，应在其中详细注明未能履行合约的具体情境；

（3）尽管已经成立定金条款，但唯有在消费者交付定金之后，该合约方能产生正式生效的法律效力；

（4）需明确区分定金与预付款两者间的差异，预付款即为提前支付款项，然而预付款并不适用于定金的罚则；

（5）务必警惕部分开发商可能会利用消费者对购房知识及经验的不足，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约；

（6）定金与订金在法律层面上的性质存在显著差别。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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