农村集体土地使用证的定义与作用-法师兄

农村集体土地使用证的定义与作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:30:40 130 人看过

一、农村集体土地使用证，是证明土地使用者（单位或个人）使用集体土地的法律凭证，受法律保护。

二、农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件。

三、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

四、集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

五、集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

农村集体土地使用证可以被继承吗

集体土地使用证不能继承。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”

又例如，我国《民法典》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。

可以继承的是房地产，农村房屋是私人财产，可以继承；但是又有其特殊性。农村土地是集体土地，属于集体经济组织，宅基地是本经济组织成员无偿取得的。所以严格的说，继承的是房屋，而不是宅基地本身，只是获得暂时使用宅基地的权利。

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

法律综合知识
农村集体土地使用证能继承吗，什么是集体土地所有证

继承人不能继承农村集体土地使用证。集体土地所有证是由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权的凭证。农村集体土地使用证能继承吗，什么是集体土地所有证的法律依据《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《中华人民共和国宪法》（2018修正）：第一章　总纲　　第十条　城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山

2022-06-19

96人看过
集体土地
农村集体土地建设用地使用证算不算房产证

一、农村集体土地建设用地使用证算不算房产证集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、农村补办土地使用证可以吗农村补办土地使用证可以，城乡居民对国有或者集体所有土地享有的土地使用权，是经过法定程序取得的。土地使用证便是我们享有土地使用权的凭证，在转让土地使用权时，土地使用证应该一起转让。农村土

2023-06-15

80人看过
农村集体经济组织
农村集体经济组织股权证的作用与意义

农村股权证书是股权证书的一种，具有一般股权证书基本的证明作用，但它更多的是股东享有股权收益分配的依据。以合法土地使用权参股而获得相应股权的证书，土地股权证是股东享有股权收益分配的依据。农村股权证的作用有：选举权、被选举权和表决权，民主管理、民主监督权，批评和建议权，享受福利权，分红权。农村集体经济组织的法人类型特别法人。农村集体经济组织是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。它是为实行社会主义公有制改造，在自然乡村范围内，由农民自愿联合，将其各自所有的生产资料（土地、较大型农具、耕畜）投入集体所有，由集体组织农业生产经营，农民进行集体劳动，各尽所能，按劳分配的农业社会主义经济组织。农村集体经济组织在人民公社解体后，生产队一级组织仍按原规模延续下来，但名称有的已变化，各地称谓不一；其经营方式，已由原来的集体经营按劳分配变为现在的家庭经营了。《中华人民共和国公司法》第七十二条人民法院依照

2023-07-18

420人看过
土地使用税
农村集体土地使用税缴纳有何规定

我公司是一家外商独资企业，工厂是租赁的，租金每年8万，五年内增加1万。租赁的工厂是锦州区一个村委会的土地。从公司成立到2005年，我们交了房租。他们到地税局开发票给我们。从2006年开始，我们正常支付租金，但由于缴纳城市土地使用税（万元）的问题，发票一直没有开给我们。我想问的是，我们是否属于城市土地使用税的范围，而不是农村地区。地方税为什么要征收我国城市土地使用税？如果缴纳了城市土地使用税，这个农村集体土地该由谁来缴纳？你们有什么相关政策吗？律师答复：目前，我市房地产税和城市土地使用税的征收范围规定，建制镇管辖的行政村也属于房地产税和土地使用税的征收范围。因此，如果你的公司在一个镇的管辖范围内，它应该缴纳土地使用税。根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号），出租给“村委会”生产经营的集体土地，由实际使用集体土地的单位和个人征收城市土地使

2023-05-08

106人看过

集体土地
农村集体土地使用证办理一般分四步：

（一）申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料。（二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。（三）审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。（四）审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。沈阳证务代理制作公司提供（供参考）。即使在农村，土地的类型也具有多样性，不同类型的房产土地使用证的办理流程是存在差异的，单都会经历申请、调查、审核、审批四个程序，最大的差异在于申请时需要提交的材料不同。对于国家相关部门来说，在收

2023-08-17

121人看过
集体土地
土地使用证与集体土地有何关联？

集体土地使用证的用途：1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果；2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记；3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用地交易入市，改革宅基地审批制度。目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证，根据其土地来源性质决定是国有还是集体。土地法规定：1、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市土地属于国家所有，为国有土地使用证。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，是集体土地使用证。农村集体土地使用证注销程序。1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。4、公示。5、核销。首先要

2023-07-12

363人看过
法律综合知识
租用村集体土地交土地使用税吗？

1、在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用人缴纳土地使用税。上述集体土地是指未由国家征用并办理出让等土地使用权流转手续的，包括单位或个人以集体土地所有权和集体土地使用权两种形式拥有的集体土地。集体土地出租后再将土地转租的，由最终租用土地的单位或个人缴纳土地使用税。（1）“应税集体所有建设用地”，是指位于城镇土地使用税应税范围内、当前实际用于生产经营的集体土地。“实际使用集体土地的单位和个人”，是指以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地，并在土地上进行生产经营的城镇土地使用税纳税义务人。（2）应税集体所有建设用地自实际使用之次月起计征城镇土地使用税。（3）各级财税部门要准确理解政策精神，严格税收征管，确保税款及时足额入库。2、城镇土地使用税的征税范围为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。对土地使用税征税范围又作了如

2024-01-07

314人看过
农村宅基地
农村土地使用证与拆迁证的关系

房屋的拥有涉及了很多的证件，像产权证、宅基地证、土地使用证等等。土地使用证只是基于我国土地只属于国家和集体，而不属于个人的情况下，要对土地进行使用就要用土地使用证，不仅仅只是宅基地上的使用权，还有其他的农用地那些。那么土地使用证是宅基证吗就很清楚了，两者虽然都是对土地的使用，但是其实两者是不尽相同的。什么是农村土地使用证农村土地使用证指的是证明拥有土地使用权的一些凭证。一般来说农民耕地只有土地承包证，没有土地使用证，所以都是对耕地称呼的是农民土地承包制度，只有盖楼或其他用途时才向土地部门审批，审批获准后，才发给土是使用证。全面开展农村土地确权登记颁证工作，健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。该文件包括农村经营体制的改革创新、农村土地确权登记颁证、征地制度改革、支持社会资本参与设立新型农村金融机构等议题。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权

2023-07-04

453人看过

集体土地
城市工业用地与农村集体土地的差异

工业用地和集体土地在性质上有区别。工业用地主要指工矿企业生产车间、库房及其附属设施等用地，以及专用铁路、码头和道路等用地。而集体土地则是供集体使用的土地，如农村集体土地和城市集体土地。集体土地证的房子不允许进行商品房开发，房屋建设需征求村集体同意，因此房屋卖不了。工业用地和集体土地的区别主要体现在它们的性质上。工业用地主要指的是用于工矿企业生产车间、库房及其附属设施等用地，还包括专用铁路、码头和道路等用地。而集体土地则是指供集体使用的土地，例如农村集体土地、城市集体土地等。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以房屋建设是不受国家保护的，因为土地权属是属于集体的，所以将来卖房子的时候，必须征求村集体同意，否则卖不了。工业用地和集体土地的开发规定根据我国土地管理法规定，工业用地和集体土地的开发规定主要体现在《工业用地开发规定》和《集体土地开发规定》两个文

2023-09-12

372人看过
集体土地
30多年的农村集体土地使用证还有存根吗?

一、国有土地使用证留存多久乡镇国土资源所对农村宅基地（集体土地使用证）发证档案的保存期为：长期。二、《国有土地使用证》的具体办理流程是怎么样的（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地

2023-03-11

399人看过
拍卖标的
房地产与土地使用证定义

（一）房地产对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。（二）土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。土地登记内容和土地权属证书式样由

2023-08-17

390人看过
抵押
农村集体土地使用权设定抵押后能改变土地用途吗

土地承包经营权抵押的，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。根据这一规定，以农村乡（镇）企业厂房和占用范围的土地使用权设定抵押或以农村“四荒”土地承包经营权设定抵押，实现抵押权后，新的受让人必须维持原土地使用用途，未经法定程序依法征收，土地的产权性质也不会发生变化。农村集体土地使用权流转模式1．互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。2．交租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。3．入股入股，亦称“股田制”或股份合作

2023-08-16

80人看过

房产证
土地使用证与房产证定义

（一）房产证的定义房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。（二）土地使用证的定义土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可

2023-06-17

471人看过
法律综合知识
农村集体土地使用权可以转让吗？都有哪些规定？农村集体土地使用权转让需要缴纳的费用有哪些？

一、农村集体土地使用权可以转让吗？都有哪些规定？农村集体土地使用权可以转让，农村集体使用权转让途径的规定是依据《农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包法》第三十七条还规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”。根据这一法律规定，农村集体土地转让是合法的，是法律允许的，但是，法律对转让行为的前提要要求转出方要与转入方签订转让合同，还要经村委同意，并与发包方变更原土地承包合同。特别提醒：转让是农户将自己的土地承包经营权移转给他人。这种流转方式将使农户丧失对承包土地的使用权，土地是农民生存的生活保障，为了不让转让承包地的的农民可能遇到风险，造成流离失所的严重后果，建议只能在承包方有稳定的非农职业收入来源才可以转让。如果

2023-05-29

430人看过