父母过世后的房产可以一直不过户吗-法师兄

父母过世后的房产可以一直不过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 15:33:20 211 人看过

父母过世后的房产是可以一直不过户的，但是会存在很多风险，建议及时过户，确定产权。

一、安置房买卖合同中具有法律效力吗

通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。

二、购买二手房签订交易协议后可以不过户吗

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险:(1)一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。(2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，卖方未按时归还贷款，存在着银行收回的可能，买房者因此会陷入极为不利的局面。(3）卖方的其他债务和纠纷引发的风险。在签约付款至房产过户期间，如果卖方有债务等其他纠纷引起诉讼;债权人或相关权利人，可能会到法院申请查封、保全该房，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行。(4)政策变化的风险。一项新政的出台，很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者因政策变化等原因，导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。

三、继承过户是父母离世才能办吗

父母过世才可以办理继承手续，相关法律规定：继承从被继承人死亡时开始。在父母健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。但在父母健在，在父母自愿的情况下可以将房产过户给子女，这属于赠与或无偿转让的行为，不属于继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
父亲去世房产由谁继承，父亲去世房产可以不过户吗

父亲去世房产由法定继承人或者指定继承人继承，有遗嘱的按照遗嘱内容处理，没有遗嘱的由其配偶、子女、父母继承。父亲去世，房产可以不过户，但是必须还有其他产权人在世，否则会影响房屋权利使用。一、父亲去世房产由谁继承父亲去世房产由法定继承人或者指定继承人继承，可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、父亲去世房产可以不过户吗父亲去世，但最好还是过户。房子可以不过户。法律明确规定，因继承取得物

2023-05-14

473人看过
夫妻共同财产
夫妻一方过世,财产可以先给父母吗

一般情况下，会分部分给父母，但还有一部分会分给作为同样为第一顺序继承人的儿女和配偶。一、民法典老公去世我们的房子归谁老公去世之后房产应该这样进行分配：1、首先按照夫妻共同财产的规定，如果该房产属于夫妻的共同财产，要先将一半分给配偶，剩下的另外一半进行分配；2、进行分配的部分，如果有遗嘱的，按照遗嘱执行，没有立遗嘱的，那就按照法定继承顺序分配；3、第一顺序一般是均等分割，该部分会均等分割给配偶、子女、父母。二、男孩父亲去世母亲离家遗产如何分割若夫妻并没有离婚，则应首先将财产的一半分给妻子，另一半属于被继承者的个人财产用于分配。分配遗产时，若有遗嘱的，应根据遗嘱的内容分配；若没有的，根据法定继承的规定分配：第一顺序继承人平均分配，即被继承人的配偶、子女、父母对遗产平均分配。三、民法典中父母遗产女儿是否能继承民法典中女儿能继承父母遗产。法律规定，男女平等，儿女均享有法定继承权，有权继承父母的遗产

2023-03-23

165人看过
法律综合知识
父亲过世房产过户手续，父亲过世房产过户需要多久

父亲过户房产过户手续是到公证处开具公证书后带着身份证等材料去房产交易中心办理继承过户，有两个以上继承人的需要其他书面人放弃继承的书面证明，父亲过失房产过户需要一个月左右的时间。一、父亲过世房产过户手续父亲过世房产过户手续：1．到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。2．法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。3．继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、

2022-08-31

232人看过
房产过户
父亲过世房产过户给母亲需要公证吗

一、父亲过世房产过户给母亲需要公证吗父亲过世房产过户给母亲需要公证，产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。根据规定，有遗嘱的，由遗嘱上的指定继承人继承。没有遗嘱的，按法定继承办理。一般情况下，是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承。办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了，节约了许多费用。需要先去派出所开死亡证明，然后拿着产权证去房产局，经过权属变更写上自己名字就行。但是如果是自己给母亲买的房子就不一样了，这个需要有遗嘱才行，里边写明房屋以后留给你，这样直接拿遗嘱和房证去更改产权，如果是赠与这样你需要交税费后才能改产权。我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖（房产过户）、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双

2023-04-07

139人看过

夫妻共同财产
父母的房产过世后怎么处理

一、父母的房产过世后怎么处理第一，口头遗嘱很难被法院认定的。第二，涉案房屋一半归你父亲所有，一半归你母亲所有。你母亲去世后，你母亲的那一半发生法定继承，由你母亲的第一顺序的法定继承人：你父亲、你姥爷姥姥和子女继承。第三，你父亲去世后你父亲的那一半及你父亲继承你母亲的份额由你父亲的第一顺序的法定继承人：你的继母、你的爷爷奶奶、你和你父亲的养女继承。第四，你父亲去世后你父亲贷的款应由你父亲和你继母分担，你父亲应承担的份额以你父亲的遗产份额为限偿还。第四，涉案房屋处于共有状态，你父亲一人无权处分。第五，你继母有继承权。第六，新房和门面房是你父亲和你后继母的夫妻共同财产，其中一半归你继母，另一半归你父亲的部分发生法定继承，由你的继母、你的爷爷奶奶、你和你父亲的养女继承。二、父母去世后房产证如何更名给子女房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有

2023-04-02

454人看过
夫妻共同财产
父母过世遗产可以按房产分配么

父母的房子母亲过世遗产的分配：首先由父亲作为夫妻共同财产的所有权人，取得房屋的一半产权，剩下的一半，母亲生前立有遗嘱的，则按照遗嘱继承。没有遗嘱的按照法定继承方式分配，即母亲的配偶、父母，孩子共同继承剩余的一半。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。一、夫妻共同房产,一方死亡后如何继承夫妻共同房产，一方死亡后，首先要分割夫妻共同财产，将其中一半财产归配偶所有，剩下的一半连同死者的个人财产作为遗产进行继承。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定第一顺序继承人包括父母、子女和配偶，同一顺序继承人获得遗产份额一般应当均等。二、老人去世留下的房子如何继承分割老人去世，对于其名下的房子，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承处理。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，

2023-03-30

93人看过
法律综合知识
父母去世房子不过户能出租吗

一、父母去世房子不过户能出租吗甚为遗憾，根据相关法规及产权规则，继承人在接收不动产后，除非已完成相关的过户手续使其具有完整的所有权，否则无法进行租赁行为。若欲进行房屋或商铺租赁事宜，必须首先申请并通过登记程序获得物权证，以确保自己的权益得到充分保障。不动产物权的设立、变更、转让以及消失等变动事项，都需依照法定流程办理登记并得到相关部门的确认方可生效；反之，即便不经登记亦非无效，但如有特殊法律规定者则例外。对于依法属于国有性质的自然资源，其所有权的认定无需经过登记程序即可生效。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。二、屋主过世，房产没户主能出租吗若房屋所有者已离世，那么该物业是可以被进行租赁的。此时，如若某笔租房协议早已签署完毕，

2024-03-27

159人看过
遗嘱继承
房屋产权人去世后不过户可以吗

不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：（一）被继承人死亡证明；（二）房屋的产权证明或其他凭证；（三）户口本或其他证明（可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。一、房屋产权人是指什么在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。（一）房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。（二）办理《房屋共有权证》的条件：1、由两个或两个以上的

2023-04-07

491人看过

夫妻共同财产
父亲过世后房产由母亲继承吗

丈夫死亡，不是所有的夫妻财产都是遗产，先从家庭财产中认定夫妻共同财产，其中的一半为配偶所有，另外一半夫妻共同财产，加上死者的个人财产，为死者的遗产，再次进行分配。如有遗嘱，先按照遗嘱内容分配，没有遗嘱，按照法定顺序继承。一、丈夫留下来的遗产怎么进行分割丈夫留下来的遗产分割方法如下：1、要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，然后再分割遗产，分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产；2、丈夫生前立有遗嘱的，所留的遗产应当按照遗嘱继承办理，由遗嘱指定的继承人继承遗产；3、丈夫生前未立遗嘱，或者遗赠未发生法律效力的，遗留的遗产应当按照法定继承办理，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。二、夫妻一方去世财产怎么分割呢夫妻一方去世的，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，应当先将共同所有的财产的一半分

2023-03-15

403人看过
房产过户
继承过世父母房产过户有哪些费用

一、继承过世父母房产过户有哪些费用继承过世父母房产过户有如下费用：1.评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2.继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3.房屋测绘费小于100㎡的每份50元。4.房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。5.契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。二、法定继承房产需要哪些手续法定继承房产需要如下手续：1.到派出所开死者的死亡证明；2.到公证处办理房产继承公证；3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；4.交纳相应的税费。三、房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其

2023-04-25

489人看过
继承人
父母去世，房子过户是否可行？

父母去世后，房子可以不过户。法律明确规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。当事人在父母去世后，按照法律规定继承房产的，在继承开始后，应当立即取得房子的所有权，当事人可以不去办理过户登记，不会影响房子所有权的归属。但是，当事人要将房子卖出去的，就必须先办理户口登记，然后才可以进行买卖。父母去世房子可以直接卖吗不可以，需要先办理继承过户，再由继承人卖掉过户住房。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自

2023-07-20

94人看过
房产证
父母过世后房产证的办理流程

家长过世后,房产过户的步骤如下:1. 评估房屋价值;2. 进行继承公证,携带死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱到房屋所在地公证处;3. 进行房屋测绘,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续,领取测绘结果或附图;4. 申请继承登记,携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心,填写《房地产产权登记申请书》并等待审核通过。家长过世后，房产过户的步骤如下：首先，由评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱到房屋所在地公证处进行继承公证。3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续，领取测绘结果或附图。4、继承登记：房地产继承人应携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》领取收据，等所有材料审核通过后，方可取得房地产证明。房产过户流程根据我

2023-11-17

314人看过

遗嘱继承
母亲过世后房产可否过户到子女名下

房产赠与公证的法律常识房产继承公证需要注意的问题房产公证法律常识问题：父母共同买了一套住房，母亲去世后，父亲又买了一套住房，赠给了姐姐，已经办过过户手续了。现在父亲想把另一套住房赠送给我，如果不通过我姐姐，能否直接办过户?回答：该套房产中包含读者母亲的遗产，对遗产的分配不能侵害其他继承人的权利，建议读者先办理公证，然后再办过户手续。办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。一、手续如下：(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属

2023-06-05

64人看过
夫妻共同财产
婚后父母过世继承的房产属于夫妻一方吗

婚后继承父母的财产可能属于一方，前提是一方通过遗嘱继承获得的财产，且遗嘱人在遗嘱中，明确了只归一方所有，而不是共同所有。其余情形下，继承的遗产属于夫妻共同财产。一、女儿法定继承遗产，其子女有份吗？要根据具体情况才能确定。如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；如果是基于遗嘱继承得来的遗产，若该遗嘱中明确表示，该遗产由夫妻中的一方继承，则属于个人财产。所以，女儿继承父母遗产，女婿有没有份，要看是法定继承还是遗嘱继承。二、爸爸过世了, 母亲健在, 房子继承怎么办爸爸过世了，母亲健在，继承房子时应当夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，剩下的为被继承人的遗产。如果房子不属于夫妻共同财产，那么房子直接由继承人分割，有遗嘱的按照遗嘱继承。法定的第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般是均等分配的。三、彩礼算不算是夫

2023-03-31

179人看过