离婚时财产分割时应注意什么问题-法师兄

离婚时财产分割时应注意什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 14:31:18 120 人看过

离婚财产分割时注意下列相关问题：

1、离婚时，涉及的分割财产要在夫妻双方在自愿、平等的情况下，协商一致后，签订离婚协议书；

2、所分割的财产范围是夫妻共同财产，个人财产或者他人财产不能分割；

3、协议写好后要双方签字。

一、结婚前买的房子算是共同财产吗

结婚前买的房子不算共同财产。

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款；

2、婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

结婚前买的房子在离婚时分割如下：

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割；

2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据离婚财产分割原则进行分割，夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

二、婚前房产能不能析产

婚前房产不能析产。需要注意的问题：

1、离婚财产分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的一种登记手续。婚前财产能否分析，取决于是否是夫妻共同财产。离婚财产分析是指离婚时财产的分割，仅限于婚姻期间的共同财产；

2、婚前取得的个人财产不能用于分割。离婚财产分割是夫妻共同财产的处置。因此，如果财产是婚前双方共同购买或一方以双方名义购买登记的，即使是婚前财产也应视为夫妻共同财产；

3、同时，离婚后分配的财产可以按照离婚协议或法院判决处理。

三、离婚协议书是否可以手写

离婚协议书可以手写，也可以打印，需要双方当事人本人签字。离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

离婚协议书主要包含以下方面：

(1)双方当事人基本信息；

(2)自愿离婚的表述；

(3)夫妻共同财产范围、如何分割及如何交付履行的约定；

(4)债权归属及债务承担的约定；

(5)子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式、子女探望约定。

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