业主自己如何办理住房公积金贷款手续？-法师兄

业主自己如何办理住房公积金贷款手续？

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:11:04 135 人看过

网友提问：请问业主自己去办公积金贷款手续，这个手续都包括了什么(包括银行贷款吗)？去了公积金处办完手续后，还要再找银行办贷款吗？如果需要，那业主还需要提供什么文件和资料？或者还是全由开发商代理这个贷款手续？费用和周期是多少？

专家回复：北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公。

个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。

来源：新浪房产

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
如何取出住房公积金，住房公积金提取手续如何走？

一.住房公积金提取的申请条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的2.偿还产权自有的住房贷款本息的3.租赁住房自住的4.离休、退休(退职)的5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的6.职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业男性年满50周岁、女性年满45周岁的7.职工与所在单位终止劳动关系后未在本地重新就业的8.享受城镇最低生活保障的9.出国、出境定居的10.职工死亡或被宣告死亡的二.住房公积金提取的额度1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取.3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提

2023-04-22

362人看过
房贷
在建行如何办理公积金住房贷款

最新建-行公积金个人住房贷款产品简介公积金个人住房贷款业务是指建设银行接受各地公积金管理中心委托，利用委托人提供的住房资金，根据委托协议向购买、建造、大修房屋的职工发放的个人住房贷款。基本规定1.办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：(1)按时足额缴存住房公积金;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。3.贷款期限：在中国人民银行规定的最

2023-05-05

129人看过
辞职
住房公积金转移手续如何办理,辞职后公积金怎么办

一、住房公积金转移手续如何办理(一)申请办理转移时应提供的证明、资料1、内部转移:指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中心办理缴存的单位之间的转移。应提供:新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》)。2、外部转移:指职工调入的新单位在住房公积金管理中心以外的住房公积金管理机构缴存住房公积金，其职工住房公积金账户的转移。到中心审核应提供资料:新单位出具的经其住房公积金管理机构盖章确认的证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人帐号及单位帐号和缴存银行)、原单位出具的“关于职工住房公积金转移(异地)”申请;到原缴存银行办理应提供证明、资料:经中心审核的异地转移申请、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》)。(二)公积金转出办理流程1、内部转移:转出职工向原单位提供新单位住房公积金证明→原单

2023-05-05

387人看过
住房公积金
住房公积金贷款能贷多少，住房公积金贷款怎么办理

一、住房公积金贷款能贷多少住房公积金贷款能贷多少并没有具体的数额规定，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。二、住房公积金贷款怎么办理住房公积金贷款办理流程：1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、住

2023-06-24

404人看过

借款
如何知道自己能否公积金贷款

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请

2023-03-06

400人看过
抵押贷款
申请公积金住房抵押贷款手续

个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：（一）户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。（二）申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约（二手楼买卖）。（三）申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。（四）市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额），或受委托银行要求的其他资料。（五）如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明

2023-03-01

215人看过
商业银行
商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗,怎么办理转贷手续

商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗?怎么办理转贷手续?商业银行的住房贷款可以转公积金贷款。根据《云南省住房公积金个人住房公积金贷款管理(暂行)办法》的规定，申请贷款的用途可用于偿还个人购、建房贷款。银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款指购、建自住房人在银行已办理商业性个人住房贷款，对符合住房公积金贷款条件的借款人可申请将银行商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。一、申请转贷款条件：购、建自有产权住房时已办理了商业性个人住房贷款职工，符合住房公积金贷款条件，同时具备下列条件时可申请转贷款，转贷款用于偿还借款人购、建房贷款：(一)已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录;(二)申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人;(三)借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金

2023-05-09

86人看过
结婚证
二手房的资格，如何办理二手房公积金贷款？

一、二手房公积金贷款的资格根据相关的规定，我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、如何办理二手房公积金贷款根据我国银行方面的相关规定，二手房公积金贷款的流程如下：1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带

2023-02-22

448人看过

房贷
公积金贷款如何实现住房贷款？

向银行提交书面借款申请，提供身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同和委托扣款协议，开立账户，经过贷款行的同意，就可以支用公积金贷款了。首先，我们需要向银行提交书面借款申请，同时需要提供身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料。接着，我们需要签订借款合同、担保合同和委托扣款协议，然后开立账户。最后，经过贷款行的同意，就可以支用公积金贷款了。公积金贷款如何申请？公积金贷款是一种常见的住房贷款方式,具有利率优惠、贷款额度受到限制等特点。公积金贷款的申请需要符合一定的条件,并遵循一定的程序。一般来说,要申请公积金贷款,首先需要满足公积金贷款的申请条件,包括具有完全民事行为能力、没有不良的信用记录、具有稳定的收入来源等。申请人还需要在申请前将所购房屋缴纳一定的首付款,并且具备一定的资产证明,如银行存款、股票、基金等。在申请过程中,

2023-10-27

346人看过
房贷
办理住房贷款手续教您如何办理按揭贷款买房

在商业贷款中，对于商品房按揭贷款的称谓五花八门。从商业银行个人住房信贷业务的角度来说，商品房按揭贷款属于商业性个人住房按揭贷款。所谓商业性个人住房贷款又叫做自营性个人住房按揭贷款，是指商业银行向在该城镇区域内购买具有普遍和一般意义上的市场流通中的住房的自然人发放的贷款。在商品房按揭贷款中，银行系以自有信贷资金向客户提供贷款。相对于住房公积金贷款及个人住房组合贷款而言，商品房按揭贷款的放贷条件较为宽松，但贷款利率比较高。综合起来看，商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先，贷款条件，主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形，比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保等;3、贷款用途，根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款仅限于购买普通住宅，但实际上银行对别墅等豪华住房

2023-06-10

334人看过
商标续展
自己如何办理商标续展手续

一、自己如何办理商标续展手续(一)商标注册人应在商标有效期满前六个月内申请续展注册，或者在商标有效期满后六个月内即宽展期内申请续展注册，但应交延迟费。宽展期内未提出申请的，注销其注册商标。(二)商标续展的类别应按照商品国际分类的类别填写，如果原核定的商品现属国际分类的不同类别，但均需续展注册的，应按类别分别填写续展申请书，并且注册原注册号保留在哪个类别上，其余的另编申请号。(三)同一商标注册人在同一有效期的若干个相同商标，如属于际分类同一类别的，可以分别续展，也可以合为一件申请续展。(四)原核定的商标图样中带有不能作商标的内容但又商标难以分离的，应声明放弃该部分专用权;商标名称不在商标图样中，若该名称不要求享有专用权，应声明放弃;要求保留的，可以将该商标名称的文字写入其图形外围，或者另行办理文字续展。(五)早熟商标续展，需交送原《商标注册证》并另附商标图样5份。(六)县级以上行政区划名称已

2023-04-16

251人看过
住房公积金
住房公积金贷款利率是多少？公积金如何贷款？

一、2022住房公积金贷款利率是多少？公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。二、公积金如何贷款？1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明

2023-06-24

410人看过

住房公积金
保山住房公积金自建自住住房贷款材料

借款人向中心提供以下证明材料：1、《保山市住房公积金个人住房贷款申请表原件2份;2、申请人单位贷款证明原件2份;3、申请人、配偶及产权共有人的经济收入证明原件2份;4、申请人、配偶及产权共有人身份证明原件及复印件2份;5、婚姻关系证明原件及复印件2份;6、申请人、配偶及产权共有人户口簿或有效居留证明文件原件及复印件2份;7、房屋已竣工并办妥产权证的需提供以下材料：(1)房屋所有权证原件及复印件2份;(2)国有土地使用证原件及复印件2份;(3)完税契证原件及复印件(或工程规划许可证复印件)2份。8、在建自建住房的需提供以下材料：(1)国有土地使用证原件及复印件2份;(2)建设工程规划许可证原件及复印件2份;(3)建设用地规划许可证原件及复印件2份;(4)施工许可证(或施工合同)原件及复印件2份;(5)付工程款收据原件及复印件2份;(6)购买建材款收据原件及复印件2份。9、申请人在保山市工、建

2023-05-30

122人看过
房贷
东莞公积金翻建自住房贷款办理材料

1.申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市公积金贷款申请表》原件;2.申请人填写《个人公积金贷款谈话笔录》原件;3.申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;4.申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件;5.《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》(市城建规划部门出具)原件及复印件;6.《国有土地使用证》原件及复印件;7.设定抵押房屋的《房地产权证》(不动产权证)、《国有土地使用证》原件及复印件;8.房屋价值的评估报告(评估公司经网厅上传电子版);9.申请人个人活期储蓄账户原件及复印件。一、西安市大学生公租房申请需要提交什么材料1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。2、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户

2023-04-06

389人看过