物业管理公司是一种服务性质的单位，其主要职责包括物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理和物业安全管理。在物业管理公司向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在承担管理职能的同时，还需要遵循国家对物业管理的标准。

物业是一种服务性质的单位。物业管理公司不是生产产品的企业，而是为公众提供服务的机构，同时也能享受第三产业税收优惠政策。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能。

物业管理公司的主要职责：

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

【 物 业 服 务 公 司 职 责 】

根据《物业管理条例》的规定，物业服务公司作为物业管理企业，其职责包括：接受业主大会的委托，提供物业管理服务，接受物业服务费的交纳，接受业主大会的监督等。同时，物业服务公司还应当履行物业管理合同约定的义务，保证物业管理服务质量，及时处理业主的投诉和纠纷，接受业主大会和业主委员会的监督等。

然而，一些物业服务公司却存在着违规行为，如收取不合理物业服务费、未按照合同约定提供物业管理服务、擅自改变物业管理内容等。这些行为都违反了《物业管理条例》的相关规定，给业主带来了经济损失和不便。

因此，对于物业服务公司的职责，业主应当有所了解，以便在遇到违规行为时能够及时采取相应措施维护自己的权益。同时，物业服务公司也应当认真履行自己的职责，保证物业管理服务的规范和质量，为业主提供更好的居住环境和服务。

物业管理公司作为服务性质的单位，为公众提供服务并享受税收优惠政策。然而，一些物业服务公司存在违规行为，如收取不合理物业服务费、未按照合同约定提供物业管理服务、擅自改变物业管理内容等。因此，业主应当了解物业服务公司的职责，及时采取相应措施维护自己的权益，物业服务公司也应当认真履行自己的职责，保证物业管理服务的规范和质量，为业主提供更好的居住环境和服务。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。