房改房土地证没有-法师兄

房改房土地证没有

来源：互联网时间： 2023-02-14 00:10:07 168 人看过

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。单位房改房没有土地证如果想要购买，其会对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。房改房所占土地的单位，由单位提供如下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记：1）申请书（由不动产登记中心提供）2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3）土地证原件及档案（单位的土地总证）4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）5）房产证原件（个人）6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）7）购房花名册（由单位提供）8）分栋测量图、房产总证或测量报告9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图10）购房协议11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

土地证
国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿吗

国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿。违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。一、农民房建小区被拆迁了如何补偿需要具体分析，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。二、拆迁小区一楼面积怎么补偿一，没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销

2023-02-15

454人看过
土地证
没有土地证的房屋房产证是否有效？

只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。有房产证可以贷款吗可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：１、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；２、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；３

2023-07-06

230人看过
土地证
房改房办理土地证需要多久

一、土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：1、土地登记申请书；2、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；3、图件（征用土地图件，有关地籍证明）；4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；5、地上附着物权属证明；6、需提交的其他有关材料。二、初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。房改房过户需要多久（一）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（二）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过

2023-08-04

133人看过
土地证
没有土地证的房屋可以交易吗，没有土地证的房子能贷款吗

没有土地证的房屋不可以进行交易，是不会受到法律的保护的。没有土地证的房子不能贷款，银行会认为贷款人的房屋证件不齐全，是不会进行受理的。无土地证的房子的危害在于购房者的合法权益很难得到有效的维护。一、没有土地证的房屋可以交易吗没有土地证的房屋不可以进行交易。一般买房的时候，都要拿到二证即房产证和土地使用证书。二者同等重要。这两个证是你对房子权属的证明。现在一般人在买房的时候都忽视了土地使用证的存在，认为只要有房产证就可以。殊不知如果开发商不能为你办理房子的土地证，首先你要知道这套房子的土地使用权的取得是否合法，是不是违规开发的楼盘。其次没有土地证能不能在银行取得贷款，最后没有土地证其它权利也受到了侵害，也不会受到法律的保护，所以买房时请慎重看待土地证的问题。所以房产证和土地证是不可分割的，只有拿到二证，房屋产权人的合法权益才能得到有效的法律保护。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取

2023-06-05

98人看过

土地证
没有土地证的房子可以卖吗？房产证土地证哪个重要

一般买房的时候，都要拿到二证即房产证和土地使用证书。二者同等重要。这两个证是你对房子权属的证明。现在一般人在买房的时候都忽视了土地使用证的存在，认为只要有房产证就可以。殊不知如果开发商不能为你办理房子的土地证，首先你要知道这套房子的土地使用权的取得是否合法，是不是违规开发的楼盘。其次没有土地证能不能在银行取得贷款，最后没有土地证其它权利也受到了侵害，也不会受到法律的保护，所以买房时请慎重看待土地证的问题。所以房产证和土地证是不可分割的，只有拿到二证，房屋产权人的合法权益才能得到有效的法律保护。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权的问题漠不关心，并认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一、土地使用权到期的

2023-04-07

278人看过
土地证
没有房产证怎么办理土地证

根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。一、买房没有土地证会有什么后果买无土地证房子的后果是：影响房子二次转让。因为法律规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要取得土地使用权证书。并且没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权，无法规避风险，因为法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书办理，所以，没有土地证就不能知道房子是否存在权利负担。二、只有房产证没有土地证可以过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没

2023-06-25

91人看过