基本采购知识总结-法师兄

基本采购知识总结

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:53:28 499 人看过

普通住宅与非普通住宅：

以北京为例，普通住宅的认定应符合以下三个条件。

1。住宅区容积率在1.0以上。

2。单体建筑面积不足140平方米。

3。实际成交价格低于同区域享受优惠政策房屋平均成交价格的1.2倍。

[特别提示]只要不符合上述三项普通住宅认定条件之一，该住宅就属于非普通住宅。

物业类型

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套设备、设施、场地。物业可以大也可以小，一套单元房可以是物业，一栋楼也可以是物业，同一栋楼可以根据不同的权属划分为若干个物业。物业种类繁多，如写字楼、商业楼、普通住宅、别墅、工业园区、酒店、工厂、仓库等。

住宅项目：产权一般为70年

普通住宅，是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅。它的特点是没有高标准的建筑装饰和空调系统。

花园洋房，俗称花园洋房、西式洋房、小洋房、带花园草坪和车库的独院平房或两三层小楼，强调家家户户都有花园，包括市场上的联排别墅，大而舒适。

别墅是建在郊区或风景区的花园洋房，用于疗养。这是一个享受户外生活的地方。这是第二名，不是第一名。现在人们普遍认识到，除了“住”的基本功能外，它也是一种以体现生活品质和享受为主的高档住宅。别墅分为以下五种类型：独立别墅、联排别墅、复式别墅、叠合别墅、空中别墅。

非住宅：产权一般为40-50年。办公用房是指机关、企事业单位行政人员、业务技术人员等使用的营业用房。现代办公建筑正朝着一体化的方向发展。建筑群是由多个具有不同功能的空间组成的。它也被称为建筑群。它可以分为两种类型：单体建筑和群体建筑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

优先购买权
先发制人知识总结

优先购买权又称优先购买权，是一种优先购买权。股权分为两类：一类是股东转让股权时，其他股东享有优先购买权；另一类是公司增资发行新股时，公司现有股东有权按照其持有的已发行股份的比例优先购买相应的新股。本文主要探讨了优先购买权的第二种含义。首先，我国对优先购买权的法律性质研究较少，但对优先购买权的法律性质进行了探讨。有人认为优先购买权是一种请求权；有人认为它是一种形成权；有人认为它是一种有条件的形成权；有人认为它不仅是一种请求权，而且是一种有条件的形成权。主张优先购买权为成立权的主要原因是，优先购买权的债权人不能要求债务人作出某种行为，而只能通过其单方意思表示与债务人形成业务关系，而不能要求出卖人是否同意。因此，优先购买权应当是形成权，而不是请求权。可以说，日本法学家和中川吉田等日本法学家对这一承认权的性质有很好的理解。请求权与形成权的划分主要依据权利的功能。请求权是指权利人要求他人作出或不作出

2023-05-07

280人看过
承诺
进出口基础知识总汇

货管监管简称货管，是海关代表国家在口岸，根据《海关法》和国家其他进出口法律、法规和政策监督合法进出境货物和运输工具的重要管理职权，也是海关完成征收关税、制止走私违法、编制海关统计等各项任务的基础。货运监管的基本制度对进出境的运输工具及其所载货物，进行审单（申报）、查验、征税、放行构成货运监管既相互制约又相对独立的统一整体，是货管的基本作。查验（检查）是以经过审核的单证为依据，对货主申报的内容进行直接实际的核实和查对，除有特殊规定准予免验者外，进出境货物的运输工具均应接受海关的查验，它为打击走私违法情事及为征税、统计提供实际监管依据等方面有着重要的作用。单货相符在办理进出口海关手续时，经查验货主申报的进出口货物的单证与实际进出口货物相一致，习惯上称为单货相符。单货不符在办理进出口海关时，货主申报的进出口货物单证与实际进出口货物经核实不一致，习惯上称为单货不符。放行：就是指对经过审单、查验、征

2023-04-24

195人看过
逮捕
宪法基本知识

宪法规定的是国家的根本制度和根本任务，具有根本性、宏观性、全面性的特点。而一般法律只规定国家生活或社会生活中某一方面或几方面的具体问题。宪法的概念和特征宪法的基本特征：第一，宪法的内容不同于普通法律。宪法规定的是国家的根本制度和根本任务，具有根本性、宏观性、全面性的特点。而一般法律只规定国家生活或社会生活中某一方面或几方面的具体问题。第二，宪法的效力不同于普通的法律。宪法具有最高的法律效力，是普通法律制定的依据和基础;普通法律不得与宪法相抵触，一切组织、个人必须以宪法为根本活动准则。第三，宪法的制定和修改不同于普通法律。一般国家对宪法的制定都设立专门机构，如宪法委员会、制宪会议等，同时各国对宪法的通过与修改也规定了比较严格的程序。我国的政治制度1.我国的人民民主转正制度2.我国的人民代表大会制度3.我国的民族区域自治制度4.我国的特别行政区制度我国公民的基本权利和义务1.我国公民的基本权利

2023-04-24

274人看过
国务院
事故基本知识

（1）事故的分类根据事故的属性，可以把事故分为两大类，即生产事故和非生产事故。根据事故的原因，分为自然事故和人为事故。根据生产事故产生的不同后果，又可把事故分为伤亡事故、物质损失事故和险肇事故。（2）伤亡事故伤亡事故是指员工在劳动过程中发生的人身伤害、急性中毒事故。伤亡事故的报告处理，国务院专门颁布了《企业职工伤亡事故报告和处理规定》。对于企业的伤亡事故管理，则应当把全部伤亡事故，进行全面管理，包括轻伤事故。无论上级机关要不要伤亡事故的统计报告，企业自身必须把轻伤事故包括在严格管理范围之内。（3）事故的一般规律分析事故的发生是具有客观规律性的。通过人们长期的研究和分析，安全专业人员已总结出了很多事故理论，如事故致因理论、事故模型、事故统计学规律等。事故的最基本特性就是因果性、随机性、潜伏性和可预防性。●因果性。事故的因果性是指事故由相互联系的多种因素共同作用的结果，引起事故的原因是多方面的

2023-04-24

345人看过

股票
股票基本知识

1.什么是股票股票是**公司发给股东作为已投资入股的证书与索取股息的凭证。股票像一般的商品一样，有价格，能买卖，可以作抵押品。**公司借助发行股票来筹集资金,而投资者可以通过购买股票获取一定的股息收入2.股票的基本特征权责性:股票作为产权或股权的凭证，是股份的证券表现，代表股东对发行股票的公司所拥有的一定权责。股东通过参加股东大会，行使投票权来参与公司经营管理;股东可凭其所持股票向公司领取股息、参与分红，并在特定条件下对公司资产具有索偿权;股东以其所持股份为限对公司负责。股东的权益与其所持股票占公司股本的比例成正比。时间性：购买股票是一项无确定期限的投资，不允许投资者中途退股。价格波动性：股票价格受社会诸多因素影响，股价经常处于波动起伏的状态，正是这种波动使投资者有可能实现短期获利的希望。投资风险性：股票一经买进就不能退还本金，股价的波动就意味着持有者的盈亏变化。上市公司的经营状况直接影响

2023-04-22

357人看过
产品
采购部工作总结范文

时光荏苒，充满挑战和激情的20XX年已经过去，在过去的一年中，工作上我兢兢业业、尽职尽则，同时由衷的感谢公司领导的支持和指导，同事的协助和配合，使自己的工作能顺利完成。当然在工作中，也有一些问题与不足，现就一年来个人工作情况总结如下：一、细致工作，切实履行岗位职责。1、制定生产任务，明确工期要求。依据设计图纸、制造合同文件、设备工程总进度计划以及有关定额和指标进行水泥矿山设备制造总进度计划的编制。进度计划任务书内明确各项工作的进度计划，保证在合同规定的工期内，按照合同规定的技术标准完成提升机、索道内产品及工矿配件的制造。今年，我公司总共完成各类产品xx件，认真履约，产品质量符合设计标准要求，实现收益xx万元。2、加强部门交流，促进协作沟通。我积极参加销售部门的月、季、年度销售例会和市场分析会，同时也邀请销售部门的相关人员定期参加合同部门的工作会议，使销售部门与合同部门在工作上相互渗透，促进

2023-04-30

263人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#写字楼