一、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》
2016年02月02日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发了《中国人民银行
中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,首次购房商业贷款首付比例最低可降至20%。以下是具体规定:
1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
2、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
3、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
二、商业贷款的首付比例
商业贷款,其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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第房屋买卖商业贷款首付多少上海在线咨询 2022-07-10对于第房屋买卖商业贷款首付多少,一般银行评估价的70%(这边说的是商业贷款,公积金贷款是60%;还有要看房子的年限,有的比较老的房子只能贷60%),也就是说首付是银行评估价的30%再加上出售价与银行评估价的差价!假设你买的房子是60万,银行评50万,那首付就是50万*30%+10万=25万。
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商业贷款购房首付多少宁夏在线咨询 2021-12-29一手房首付计算方法:首付=总房款-客户贷款金额=合同价格(市场价格))×80%(最高贷款额度可达80%)二手房首付计算方方法:净首付=实际交易价格-客户贷款金额(净首付:不包括国家税和中介服务佣金)贷款金额=二手住房评估价格×80%(首次贷款额度可达80%)合同价×85可用于贷款金额估算%估计一般评估价格。
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首套房商业贷款首付是多少广西在线咨询 2022-04-18首套二手房贷款政策,大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。2