中介买卖二手房的流程:
1、看房,一般通过房产中介去看房源;
2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;
3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;
4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;
5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;
7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;
8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;
9、交房和付尾款。
中介买房常见问题(案例)
1、配套设施与描述不符
秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼,秦先生看房时,走到3楼才发现,楼梯间的电灯是坏的;到了房主家,中介只能用手敲门,根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行,跟之前的描述不符。
2、户型结构混乱
赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子,房子装修还不错,再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪,客厅很大,两个卧室又偏小,并且交叉排列,显得有点混乱。明显主人对房子做了改装,为了节省空间,主卧靠近厨房的那面墙打掉,放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。
3、中介扎堆看房
有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房,而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来,然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房,有的时候是真的,有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。
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通过中介卖卖二手房流程是怎样的
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不通过中介,二手房买卖的流程是怎样的,不通过中介湖南在线咨询 2022-03-25不通过中介,二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房
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不通过中介,二手房买卖流程是怎样的,不通过中介台湾在线咨询 2022-04-07不通过中介,二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房
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通过中介买卖二手房的流程是怎样的,二手房买卖合同甘肃在线咨询 2022-05-041.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份