拆迁房未经房主同意强拆违建是否犯法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-16 14:22:59 244 人看过

对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的,要依据强拆的程序是否合法而定,如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。

强拆的法定程序:

1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制拆迁。

3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

6、强制执行房屋,由裁决机关接收。

违法建筑的类型

(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(三)擅自改建、加建的建筑;

(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(七)逾期未拆除的临时建筑;

(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

目前,有些地方“红头文件”规定,航拍图上有的,房屋就算合法,没有的就是违法建筑。拆迁律师认为,这样的规定和做法是错误的,不具有合法性。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 09:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多笔录相关文章
  • 属于违法建房可否强拆
    违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定,具体规定如下:根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设规划许可证,依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。一、房屋强拆的法定程序是什么?(一)先补偿、后拆迁房屋强拆程序的实施,除应当遵循“无补偿则无征收”的原则外,还应当遵循“先补偿、后拆迁”的原则,否则,被拆迁人有权拒绝搬迁,行政机关也不能强制执行。换言之,
    2023-03-22
    235人看过
  • 房主不同意,房屋能否被强拆?
    针对集体土地上的房屋征收,征收单位应当在征得被征收人的意见后将征地相关材料报送省级人民政府或国务院审批,然后履行征地公告及安置补偿方案公告的程序,如果被征收人对安置补偿标准仍然有异议,可以向上级政府申请协调和裁决,但不影响征地的正常实施。如果被征收人始终拒绝签字,又没有提起行政复议或行政诉讼的,征地单位可以责令其交出土地,并申请人民法院依法强制执行。针对国有土地上的房屋征收,征收机关在征求被征收人意见后应当作出征收决定并发布公告,若被征收人对征收决定不服,可以提起行政复议或行政诉讼,若仍达不成补偿协议,征收机关可以对被征收人作出补偿决定书,被征收人在收到补偿决定书后法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,又拒绝搬迁的,征收机关可以向法院申请依法强制执行。因此,无论是集体土地还是国有土地上房屋征收拆迁项目,只要政府严格依据法律规定履行了征地法定程序,即使最终房主拒绝在安置补偿协议上签字,政
    2023-07-02
    478人看过
  • 危房强拆会赔偿吗,拆迁危房户主不同意也能强拆吗
    一、危房强拆会赔偿吗危房需要拆迁的会有补偿,根据构件危险性鉴定危房的等级,按照群众自建为主,政府给予适当补助的原则,根据对象跟危房等级不同分为不同的补助标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁危房户主不同意也能强拆吗拆迁危房户主不同意则不能强拆。(l)拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置
    2023-04-19
    319人看过
  • 不经老百姓同意强拆是否违法?
    没经过同意就强拆那肯定是违法的。按照法定的征收程序,应当是先进行补偿签了补偿协议才可以实施征收的。当然如果对补偿不满意,一直拖着,政府把征收的各项手续都准备齐了,也过了法定维权的时间,那么政府是可以向法院申请司法强拆的。所以对补偿不满意不要拖着及时维权。一、出租地皮起诉违建强拆违法到哪里出租地皮起诉违建强拆违法到法院办理,面临强拆的,被拆迁人可以向行政机关申请行政复议或者是向人民法院申请行政诉讼,但是需要注意的是一般不得直接向人民法院进行起诉,需要先向行政机关申请复议之后,如果对于行政复议的结果仍旧不满意的,才会向请求司法协助。首先应当知道强制拆迁是否是合法的,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制拆迁,但是人就应当自己疏忽了什么。根据法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的
    2023-06-27
    326人看过
  • 在拆迁法中违建房应由什么部门强拆?
    根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施,需要依据实际情况具体分析,一般为国土资源局。一、违章搭建归哪个部门管辖违章搭建归县级以上地方人民政府城乡规划主管部门管辖。根据相关法律规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、工地围墙施工标准工地围墙施工标准:1、市区主要
    2023-03-23
    307人看过
  • 违建之后房子是否被强拆?
    是不是必需拆除,要看你家房子的违法性质的事实。如果是违反法规,只是没有取得乡村建设规划许可证,或者说是没有按照规划许可的要求进行建设,而且,你家的房屋没有构成对别人侵权,与他人没有大的纠纷,对乡村规划不会造成重大影响等条件下,缴纳罚款重新补办手续应该是可以的。如果你是没有取得土地使用权就是没有宅基地证,非法侵占公共或他人土地建房,那就是非法占地,属于违反土地法,这种情况下一般是要拆除或没收的。违建房子被拆了怎么告一、强行拆房怎么投诉1、被拆迁人可以通过起诉开发商的方式要求赔偿,如果非法强拆也可以去举报,亦可以去部门寻求帮助。强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。2、实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。如有证据证明强制拆迁不合法,可投诉。3
    2023-07-25
    168人看过
  • 城管强拆拆迁户废墟重建房被判违法
    【事实概要】2010年5月下旬,天津市武清区人郭浩(化名)一处180平方米的房屋因处于一开发项目的拆迁范围,在与拆迁方协商拆迁补偿事项久谈不绝时遭到非法强拆。房屋既已不保,超低补偿对于其未来的生计而言又是彻彻底底的杯水车薪,不甘向如此拆迁命运低头的郭浩遂于同年同月底委托李海霞律师与张志同律师作为其维权同盟。于是,一条追求正义的道路从10年的夏之初蜿蜒至11年的春之末,一个属于郭浩与李、张二律师的维权故事华丽结尾。【办案掠影】办案第一阶:陨落篇——来自律师的建议鉴于郭浩的房屋被非法强拆这一无奈现实,较之追究有关行为人法律责任,如何能使郭浩安身立命这一问题来得更加迫切。凭借对拆迁法律知识的烂熟于心与办案技巧的运筹帷幄,李海霞律师与张志同律师在对满怀失家之痛的郭浩进行安抚之外,还支了巧妙一招——在废墟上重建小屋,以在取得理想维权效果之前不必风餐露宿。二律师对郭浩解释道:虽然家不复家,但造成这个结
    2023-06-10
    61人看过
  • 未经允许强拆百姓房子违法吗
    没有按照法律程序执行的强拆就是违法的,百姓可以针对这件事对人民法院提起诉讼。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,强拆作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后,待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。一、非法强制拆迁的救济方法一般
    2023-03-27
    211人看过
  • 未经评估就拆除房屋是否违法
    本案所述房屋位于珠海省南平市红莲村,在香港、珠海、澳门大桥西延和第二横琴桥等几条高速公路汇合处,将建成洪湾立交桥。因此,红莲村需要整体搬迁。房主周先生说,他的房子面积160多平方米。2015年8月,他收到了政府的赔偿决定。补偿标准包括货币补偿和安置。货币补偿标准为7900元/平方米,乘以1.1的倍数。他可以拿到共计141万元的房屋补偿款、搬迁费、地苗及附着物,如果选择后者,将获得176.89平方米的安置房,相当于被征收房屋面积的1.1倍。“补偿方案不合理,”周先生说,他并不反对政府征地和交通。但2014年,房屋征收部门珠海市国土资源局仅委托珠海市测绘院对其房屋面积进行测绘,未与其协商选择房地产价格评估机构对房屋价格进行评估。而是根据其指定的补偿方案直接确定了房屋补偿价格标准,没有严格依法收房,属于违法行为。近日,周先生向广东省人民政府提请行政复议,要求作出新的房屋征收补偿决定,确定补偿金额
    2023-05-31
    235人看过
  • 对于违建房强拆违不违法
    违法1、对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的,要依据强拆的程序是否合法而定。2、如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。3、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。4、直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者,通知违建人于收到通知后三十日内,依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者,直辖市、县(市)主管建筑机关应拆除之。5、法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
    2023-04-01
    176人看过
  • 未经认定违法建筑强拆无效吗
    可以提起诉讼,要求补偿。在法律实务和司法裁判实践中,因为拆迁行为给被拆迁人造成的损失。行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人可以取得赔偿。1.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。2.任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”违建遇到强拆可以利用法律维权。在拆迁的过程中,拆除违建往往是心理战,当一旦拿起法律武器,通过法律途径去质疑拆除违建的合法性的时候,拆除违建往往不了了之,建议收集有关证据,及时通过律师介入来维权。一、违法建筑被违法强拆申请国家赔偿怎么写申请书?要求赔偿应当递交申请书,申请书应当载明
    2023-03-17
    179人看过
  • 强拆小产权房是否违法,强制拆迁的程序怎么走
    一、强拆小产权房是否违法强拆小产权房是不是违法,要依据实际情况而定,如果依法作出限期拆除决定,当事人逾期不拆除而强拆的,属于合法强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。二、强制拆迁的程序怎么走(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。(三)《决定书》要载明下列事项:1、被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;2、强制拆迁的事实和理由;3、强制拆迁的法律依据;4、强制拆迁的期限;5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利
    2023-06-17
    135人看过
  • 拆迁房屋是否为违法建筑,农村房屋拆迁补偿的项目
    一、拆迁房屋是否为违法建筑拆迁房屋是不是违法建筑,要看房屋是否有合法产权,如果没有合法产权的,一般是违法建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法
    2023-06-29
    206人看过
  • 北京朝阳强拆40余间违建平房房东称未接拆迁通知
    昨晨,朝阳区百子湾东侧40余间违建平房被依法强拆。有住户称“家里的钱、户口本在拆房中都没了”,并表示临时找不到房子。朝阳高碑店地区办事处回应,该平房区属违建并存隐患,拆违依据重点村整治要求,之前曾多次与出租房主协商无果。早上6时开始拆房“早上6点多,我突然听见门外有挖掘机声,刚准备下床看个究竟,突然上来几名男子把我拽出屋外,说是要拆房。”租住户李先生说,大院住着40多户,有一多半在家,都被拆房人赶了出来。昨日上午9时许,百子湾家园东侧空地上围起警戒线。四五十名住户不肯离去,身旁堆着锅碗瓢盆、被褥、衣物等。“房子被拆了,晚上都不知住哪儿。”一位妇女坐在自家被褥上哭了起来。她怀中3岁女孩穿着单薄毛衣,冻得直流鼻涕。从附近市场赶回来的苗女士找不到自家财物,也急得大哭。她说,她和爱人在附近菜市场卖菜,早上三点多就出门,家中无人,现在家里被褥等都被拖到屋外。租户急找临时住所苗女士说,大院内有近50间
    2023-06-05
    341人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 房屋未经同意能否拆迁
      福建在线咨询 2023-11-14
      一、房屋未经同意能否拆迁 房屋征收不同意不可以强拆。 但是如果确实为了重大公共利益,政府可以实行强拆,但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的,就算房屋主人不同意,也可以申请强制拆迁。 二、强制拆迁的程序有哪些 强制拆迁的程序有: 1.拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。 2.行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。 3.已经落实了补偿安置。 4.已经依法组织了听证。
    • 拆迁房子登记未经户主同意,合法吗?
      香港在线咨询 2022-10-02
      单位拆迁房屋应征得房屋所有权人同意,并与其签订补偿安置协议。
    • 农村违建房被强拆拆迁款是否可以退
      天津在线咨询 2022-11-19
      1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定,当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关应当予以公告依法强制拆除。 2、法律依据:《行政强制法》 第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
    • 城市房屋拆迁过程中,农村房屋强制拆迁,是否违法?如何强拆?拆迁
      香港在线咨询 2022-01-07
      强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。 中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。 中华人民共和国行政强制法 (2011年6月30日第十一届人大常委会第二十一次会议通过同日公布自2012年1月1日起施行) 第四章行政机关强制执行程序 第一节一般规定 第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行
    • 房子拆迁房主没同意碰到强拆怎样办
      内蒙古在线咨询 2022-07-27
      房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的,碰到强拆怎么办你可以去找个律师来咨询。第一,房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题,你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二,强拆属于行政强制执行,现在必须由人民法院执行,现实中一般都是拆迁公司来干的,可以去起诉要求赔偿的。