物业服务费一般是由谁来承担-法师兄

物业服务费一般是由谁来承担

来源：互联网时间： 2023-06-28 22:31:08 136 人看过

物业服务费用一般由实际产权人缴纳。已经竣工但是还没有交付买受人的物业服务费用，由建设单位进行交纳；二手房买卖遗留的物业服务费用，由原房主进行交纳；房屋租赁期间产生的物业服务费用，由房屋所有权人进行交纳，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。

一、物业费什么时候开始交

新房根据购房合同中约定的交房时间来缴纳物业费，二手房则从双方约定的交房之日起缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

二、交房不住物业费怎么算

交房不住物业费按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

三、物业费欠了一年要交滞纳金吗

物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同生效
物业承接查验费用由谁承担

物业承接查验费用由建设单位承担，建设单位也可以在前期物业服务合同中与物业服务企业约定承担主体与承担方式。在进行物业承接查验前，物业服务企业和建设单位应提前对查验费用达成一致约定，避免因一方拒绝承担查验费用引起不必要的纠纷。一、物业服务合同属于哪类合同根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。二、怎么签订物业服务合同物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应

2023-04-11

119人看过
保险费
失业金由谁来承担？

单位为员工缴纳失业保险满一年以上的，员工在当地人社局办理了失业登记的，可以享受失业保险待遇，也就是人社局发放失业金；若单位没有为员工缴纳失业保险的，且已满一年以上的，可以要求单位支付两倍的失业金赔偿。失业金怎么领符合领取失业保险金条件的失业人员，在用人单位解除劳动合同的六十天内，携带失业人员档案和解除劳动合同或工作关系的证明，户口簿、身份证、三张一寸免冠照片等资料到社会保险经办机构进行失业登记，申领失业保险金。不同省份会依据实际情况来适当调整失业保险金的领取期限，失业者缴费时间越长，失业保险金的领取期限就越长。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

2023-07-12

252人看过
业主
业主和承租人物业费由谁来交

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。一、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所

2023-03-19

428人看过
优先购买权
物业费由承租人还是出租人来承担？

一、物业费由承租人还是出租人来承担承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结

2023-04-16

89人看过

仲裁机构
二手车贷款中的第三方服务费由谁来承担？

不超过合理范围的服务费合法，有合同就按照合同上说的做就可以。如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；办理贷款，贷款人需要承担的费用如下：手续费（目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球，实则是通过收取手续费的方式收取利息）、利息费用。贷款买二手车卡还没下来，可以反悔吗1、申请二手车分期付款，如果已经审批，在签订正式合同之前，是可以取消贷款业务的。如已经签约贷款合同，等待发放贷款中，取消需要支付违约金。2、《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过

2023-07-10

248人看过
房屋出租
物业用房租金究竟由谁来承担？

小区物业用房出租租金规承租人。房屋出租之后相应的物业费还是需要按时按量的交纳的，但是这个物业费出租之后并不是说一定要相应的业主承担的，也是可以承租人承担的。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。小区物业用房归全体业主所有不能算公摊面积为了维护业主和物业管理企业的合法权益，本市出台《天津市物业管理服务用房管理办法》，从即日起，房地产开发企业对物业管理服务用房的规划、设计、建设和使用活动都将有章可循，从而对小区物业用房的有关问题给予了明确的认定。物业用房不计入公摊面积据了解，此前本市的物业用房规划、设计和使用并没有以条例的方式进行规划，很多物业用房的建筑、设计都是开发商的自主行为，有些物业用房往往被设计在地下室，有些物业用房的建筑规模也不够。此次出台的《天津市物业管理服务用房管理办法》就是以条例的形式固定下来，使开发商在建设物业用房时有章可循。根

2023-07-12

171人看过
扶养
租房子卫生费一般由谁承担

一、租房子卫生费一般由谁承担一般是房东，具体双方协商。1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。综合上面所说的，租房卫生费一般都是由房东来进行承担，如果在农村要求收取卫生费的话，那么就需要看当地的组织是如何确定，而且也要确定房东和出租房是如何协商的，如果产生任何的纠纷就可以直接报警处理，这都是有法律依据。二、想了解一下，对于村委会有权收卫生费吗村委会有权收卫生费，卫生费是按照《中华人民共和国村民组织法》制定的村规民约，在本地人和外地人一视同

2023-04-02

312人看过
中标
中标服务费应由哪个方面来承担？

中标服务费由委托人承担。工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，未包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由工程建设项目招标人依法组织招标。工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，以暂估价形式包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设项目招标人共同依法组织招标。双方当事人的风险和责任承担由合同约定。中标后不交中标服务费中标服务费不交的后果他自愿放弃了中标或者投标。对他不产生法律效力。招标代理机构从事招标代理业务，应当收取中标服务费，以支持企业经营。招标人一般没有必要收取中标服务费，因为是自己给自己采购、使用自己的资金。收取中标服务费必须在招标文件中明确，作为投标人的投标成本组成部分。如果未在招标文件中明确，投标人不会考虑这一部分费用。扣取投标保证金作为质保金的话，同样需要在招标文件中明确，否则中标人可以不答应。确实没有在招标文件中明确的，可

2023-07-01

136人看过

代理
招标代理服务费由谁承担？收费标准是什么？

一、招标代理服务费的支付根据《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）文和《国家发改委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）文的规定，招标代理费应由招标人支付，招标人、招标代理机构与投标人另有约定的，从其约定；《河北省建筑条例》规定：建筑中介服务活动的服务费由委托人支付。所以，在实际操作中，建设系统监管项目招标代理服务费不允许由中标人支付，不经建设系统监管项目允许由中标人支付。二、招标代理服务费的收费标准原国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格［2002］1980号）这个文件虽然年代很久远，但因为没有其他法定收费标准，很多代理机构还是以此为依据收取代理费的。只不过文件有规定在收费基础上上下浮动不超过20％。而如果是非公开招标或者当地监管部门不严的情况下，代理公司为了竞争也有人报价低于八折的。具体收费如下：收

2023-03-29

366人看过
业主
物业储备金由谁承担

物业储备金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金，其所有权归全体业主。一、物业储备金是什么物业储备金，可能是指物业维修储备金，标准的说法是房屋公共维修基金。房屋公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。公用住房售后维修基金管理与使用的

2023-04-04

95人看过
合同期限
物业费该由谁承担？——关于租房物业费的疑问

有约定从其约定，没有约定由出租人缴纳。我国《商品房屋租赁管理办法》规定物业服务费用的缴纳属于当事人双方约定的内容，处于对意思自治的维护，应当尊重约定，没有约定时，缴纳物业费更有利于出租人，应当由其缴纳。沈阳公租房免采暖物业费为维护我省公共租赁住房保障对象和出租人的合法权益，我省制定了公租房合同示范文本。昨日记者从省住建厅获悉，省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局联合制定的《辽宁省公共租赁住房合同》示范文本，供房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时参考。合同规定，承租方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买（含购买经济适用住房）、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。三类人群可申请公租房辽宁对公共租赁住房保障对象进行了明确界定，主要为三类人群，即城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，将采取实物配租的方式

2023-07-07

227人看过
消费者
消费者无理由退货的运费一般由谁承担

消费者在网上购物后，需要退货的，如果当事人之间有约定的，按约定处理。如果没有约定，那么邮费应由销售者承担。但是一般在实践中，只有由于商品质量问题而退货的，卖方才承担邮费；如果是由于消费者自己的原因而要求退货的，一般是由消费者承担邮费。一、买到伪劣产品如何维护权益网上购物买到劣质商品时，可以先和商家沟通要求换货或者退货并承担相应的赔偿责任。如果商家拒绝消费者的合理要求的话，消费者可以向提供网上交易服务平台的经营者投诉或者带上相关的交易凭证到商家所在地的消费者协会投诉，让消费者协会出面调解。或者消费者也可以直接向商家所在地的工商行政管理部门投诉，让工商行政管理部门根据商家的具体违法行为进行处罚。二、买到瑕疵商品要怎么赔偿商品有瑕疵的话，销售者应当负责修理、更换、退货，给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。这些属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责任的，销售者有权向

2023-03-25

391人看过

债权转让
债权转让通知义务一般由谁承担

一、债权转让通知义务一般由谁承担债权转让通知义务一般由债权人承担。债权转让时只有债权人通知债务人方发生法律效力。债权人转让债权而对债务人作的通知，一经通知便不得撤销。由此可以更清楚地解读出，债权转让，通知债务人债权转让的，只能是债权人（权利转让人）。二、债权转让后保证人是否承担保证责任债权转让后保证人是需要承担保证责任的。但是债权人转让债权应当通知保证人，如果没有通知保证人，则该转让行为对保证人不发生效力，如果是保证人与债权人约定不得转让的债权，则需要经过保证人的书面同意。《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十二条【并存的债务承担】第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权

2023-06-19

270人看过
业主
房子未出售，物业费该由谁承担？

中国宁波网讯2002年起物业公司就开始对北仑海琴园小区进行物业管理，然而小区内有一套房子直到2007年才出售。这套房屋空置期间的物业费应该由谁支付？近日，北仑区人民法院一审判决：房屋空置期间的物业服务费由房地产公司支付。2002年8月，佳佳物业管理公司与宁波某房地产公司签订物业管理合同，对海琴园小区实施初期物业管理，委托期限自2002年7月2日起至该小区交付使用后两年。委托期满后，佳佳物业与海琴园小区业主委员会续签物业管理服务委托合同，约定物业公司继续承担该小区的物业管理，委托期限自2007年1月1日起至去年底止。双方约定的服务费为：多层住宅综合服务费每月0．8元／平方米、日常维修费为每月2．4元／平方米。然而，海琴园有一套商品房在2002年10月1日至2007年9月25日期间，一直空置着，因而也无人缴付该套房屋的物业管理费用。物业公司曾多次与房地产公司协商，但房地产公司一直没有支付物业费

2023-04-22

420人看过