法院判决后的商铺买卖的流程是什么？-法师兄

法院判决后的商铺买卖的流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:08:38 96 人看过

1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择有资质的房地产经纪公司代理购买。

3、一定要与产权人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、买方领取商铺权证、付清房款，卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。临街商铺买卖需要交哪些税费买家支付

1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米．

2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元本。

4、印花税：0．05％

5、契税：交易价（或评估价）4％。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0．05％。土地税：

A、可提供上手购房的，土地税＝［转让收入－上手价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。

B、不能提供上手购房的，土地税＝（转让收入－转让收入90％）30％。个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：

A、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）5．5％。

B、不能提供上手的，为转让收入5．5％。

C、税费为差额的5．56％以上就是关于临街商铺买卖交易的流程以及缴纳税费的相关内容了，现在商铺的人也越来越多了，把握好交易的细节，才能防止在交易的时候上当受骗。

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