购买商品房有质量问题找哪个部门-法师兄

购买商品房有质量问题找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 18:42:06 292 人看过

房屋有质量问题属于开发商违约，可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，可以要求与开发商解除合同退房，要求退还房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定支付约定的违约金，或者赔偿因此造成的直接经济损失。

单位购买商品房，

办理房产证需准备的材料：

1、购房合同（正本）；

2、购买发票（复印件）；

3、竣工决算书（原件）；

4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；

5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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这需要根据实际情况进行判断。参考物业服务协议中的约定事项至关重要，倘若物业管理企业在规定的服务环节中出现任何的失误或者遗漏，将不得不承担其应当承担的责任及可能产生的不良后果。通常而言，物业管理企业主要负责公共区域及其配套设备设施的维护保养工作。然而，对于业主家庭内部的防护门，由于其属于住户私人专属部分的附属物件，因此并不包含在物业管理企业所提供的服务范围内。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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房屋质量问题投诉找开发商最有效，可以直接向开发商协商整改方案，其次也可以向建设工程质量监督机构等部门投诉；房屋质量检测应该找具备房屋质量鉴定资质的机构鉴定，才具有说服力。一、房屋质量问题投诉哪个部门最有效房屋质量问题投诉找开发商可能最有效，其次还可以到建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。最后也可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。需要到房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉房屋出现的质量问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、房屋质量检测由哪个部门鉴定房屋质量检测找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失；如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

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关于住宅物业出现质量问题能否退房之事宜，须依具体状况而定。若业主持房之时或入住以后，发现房产存在明显的结构性质量缺陷，可寻求具备相应资质的验房机构进行核查。若经查验确认房屋主体质量无法达到相关标准，则可向开发商提出退房申请。然而，若仅为轻微瑕疵且未对正常居住产生实质性影响，则不可退房，仅可要求开发商进行必要的维修与整改工作。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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怎样投诉购买商品质量问题

投诉购买商品质量问题的可以向工商部门投诉。若是对于投诉的结果不满意的，当事人可以通过请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

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业主开发商问题找哪个部门？

1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。一、购买商品房后发现质量问题怎么办1、届于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督

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回迁房的房屋质量有哪些问题，哪个部门管

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房屋质量问题验收部门有哪些

一、房屋质量问题验收部门有哪些在发现所购房产存在品质问题时，我们强烈建议您立即联系开发商以获取相关回应。购房者与开发商之间拥有直接的合约关联，故购房者有权直接联系开发商处理此类问题。开发商作为商品房的生产及售卖方，有义务为其产品——商品房的品质负责并承担最终责任。假如开发商无法妥善解决问题，或者您对于他们的解决方案感到不尽如人意，那么您可以选择向建设工程质量监督机构提出申请，由该机构组织专家团队进行评估和鉴定。此外，您还可以直接寻求具有法定结构安全鉴定资质的专业机构的帮助，以此得出的鉴定结果可以作为日后涉及到民事赔偿案件中的重要证据。实在若前述两种方式均无法解决问题，您还可以考虑通过提起仲裁或是依法向当地人民法院提起诉讼来维护自身权益。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督

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找到能够处理房屋质量问题的部门有哪些？

房屋保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。新房找开发商，二手房找物业处理。起诉房屋质量问题找谁起诉房屋质量问题找人民法院。根据我国商品房销售管理办法以及相关法律法规的规定，购房人在购买房屋之后发现房屋质量存在问题，可以首先跟开发商进行协商；如果跟开发商协商不成的，可以向建设工程质量监督机构又或者是建设行政主管部门进行投诉。如果上述途径都维权无果，可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容

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商品房房子出现质量问题找谁

商品房房子出现质量问题可找质监部门解决。业主可找物业协调开发商解决，无法解决的，可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析质量问题原因，以及做出相应的整改方案。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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商品房房屋质量问题有哪些？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋的质量问题有如下三种：1.房屋主体结构质量不合格，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构存在问题。2.严重影响正常居住使用的质量问题，指由于房屋质量问题影响购房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供电、供水等。3.其他质量问题。如房屋渗水、墙皮脱落等。商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。一、针对有关房屋质量问题购房者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：1.对开发商交付的房屋属于主体结构

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生产企业遇到商品质量问题，可以向多个部门进行投诉。消费者协会是政府设立的负责解决消费者困难的组织，它涉及面广，解决问题较容易，因此消费者在购买消费品时发现问题可先找消费者协会。工商行政部门和技术监督部门分别负责市场管理和商标管理以及生产、流通领域中产品质量责任问题的查处。消费者还可以通过人民法院依法解决不容易解决的质量问题。生产企业遇到商品质量问题，可以向以下部门进行投诉：企业主管部门、技术监督部门、消费者协会、工商行政管理部门、商检部门，以及人民法院。企业主管部门是管理机构，它直接制约企业。如果直接向它投宿质量问题，就比较容易解决，但有时个别企业主管部门由于考虑产值，利润，容易对解决问题采取不积极态度。消费者协会是政府的技术监督，工商，商检等几个部门联合设立的负责解决广大消费者遇到困难的组织，它涉及面广，并挂靠在工商行政管理部门，解决问题较容易，所以消费者购买消费品时发现问题可先找消费者

2023-12-12

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一、产品质量问题应该向哪个部门申请鉴定产品质量鉴定找质量技术监督行政部门。《产品质量法》第十九条产品质量检验机构必须具备相应的检测条件和能力，经省级以上人民政府市场监督管理部门或者其授权的部门考核合格后，方可承担产品质量检验工作。法律、行政法规对产品质量检验机构另有规定的，依照有关法律、行政法规的规定执行。《产品质量法》第二十一条产品质量检验机构、认证机构必须依法按照有关标准，客观、公正地出具检验结果或者认证证明。产品质量认证机构应当依照国家规定对准许使用认证标志的产品进行认证后的跟踪检查；对不符合认证标准而使用认证标志的，要求其改正；情节严重的，取消其使用认证标志的资格。二、产品质量应当符合哪些要求生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求：1．不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；2．具备产品应当具

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找到房屋质量问题投诉的管辖部门

房子质量有问题应该向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、以下问题属于房屋质量问题：1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等；3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板

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