一、房屋延期交房怎么起诉若房产项目延误交房期限，则可以按照以下步奏启动法律诉讼程序：首要步骤便是起草详细的民事起诉状。起诉状需涵盖原告以及被告的基础资料、明确的诉讼主张、案件事实依据和法律推理阐释，此外还需要提供相关证据及其出处的详细说明。紧接着，是挑选具备司法管辖权限的人民法院发起诉讼。一般而言，应优先选择被告户籍或房产坐落地所在的人民法院提起诉讼。然后，将撰写完毕且经法官审核无误的民事起诉状及其附本正式呈递给所选法院。依照我国《民事诉讼法》之规定，原告务必向受诉人民法院递交起诉状，并且需按照相对应的被告人数提出副本。在得到法院准许立案的决定之后，正式进入立案程序。只要满足立案条件，人民法院便会在收到起诉材料后迅速且规范的七天之内办理立案手续。法院在受理案件之后，会安排扎实的前期调查研究以及准备工作，并且遵循法定程序召开公开审理的法庭活动。对于适用普通程序的案件，法院通常会在立案之日起6个月内完成审判工作，而存在特殊情况的，则必须按照法定程序提交书面申请延长审理时间。值得强调的是，在整个法律诉讼过程中，我们要格外留心收集和保留所有可能的证据，例如购买房屋合同、购房款项发票或收入凭证、开发商延误交房的缘由等等，这些都能为您的诉讼主张提供强有力的支持。除此之外，通过与开发企业进行友好协商或者向消费者协会、住房建设行政管理机构反馈情况来寻找非诉讼途径解决争议也是可行之策。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条

的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、房子出现质量问题找谁检验房子出现质量问题，业主需要找有鉴定资质的检测部门对房屋的质量进行检测。

检测部门会对房屋存在的问题以及造成的原因进行权威检测分析，如果检测出的数据报告显示房屋的确存在质量问题，而且是开发商在修筑时造成的。那就可以向城区建筑工程质量监督站投诉，经工作人员实地核查情况属实后，按照规定由建设单位负责保修并承担责任方的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋延期交房怎么起诉”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。