有些人在买到房屋之后，为了能够满足自己的需要，会对房屋进行改造。在能够自由改造的情况下，即使说不是新房也有人会动。如果楼下做拆墙处理，那么处理不当，就极有可能导致楼上渗水下来。

一般清况下，楼上发生渗水问题，要是楼上住户有原因的，那么直接就是楼上住户的责任。或是说，开发商提供的房屋本身有质量问题，那么此时开发商也是有责任的。

不过，在楼下拆墙导致楼上出现渗水问题，这种情况当然是楼下的责任更大，具体的处理办法如下：

首先，如果楼下没有相关手续，擅自拆墙，本身就是违法违规行为，而再导致楼上渗漏水的，其就应该承担主要的法律责任，楼上承担次要连带责任或不承担任何责任。

其次，即便楼下有正规手续，合理合法拆墙进而导致楼上渗水的，楼下也是应当承担主要责任，而楼上承担次要连带责任。当然了，如果是楼上故意导致渗漏水的，那就是楼上负主要责任。

当然，要是说楼下不肯承担这个责任，这种情况在实际中还是较常出现的，要是怎么都解决不了的，那么就可以在必要的时候及时走法律途径解决。你要走法律途径的话，那么就可能要走下面的基本流程：

1、你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。

2、去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。再次，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者通知你去取），如果不受理，也会给你不予受理通知书。

如果说是走简易程序的，那么一个月就足以，不用走普通程序，否则最长要6个月。

当然，你要是因为楼下私自拆墙造成较多损失的，那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入维权。

一、家里地板被水泡了物业有责任吗

一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要直接跟地产公司接触，如果拖延太久，对维修不利。所谓冤有头债有主！二、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。物业公司协助业委会共同负责操办动用维修资金来解决维修问题，但是在实践中，很难操作成功，动用这个维修资金，需要本单元或本楼栋三分之二以上业主同意后，还要走相当长的流程，一两年后才批的例子，举不胜举，半途而废的例子更多。三、人为原因导致的房屋漏水。比如说立管堵塞，家里出现反水现象，比如家中爆管等，该户室又因长期无人居住未及时发现，导致楼下天花出现渗水污染室内家具物品等现象，如果楼下也是装修后无人居住，那么损失更大。这一类的问题出现，物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。