房屋产权调换方式-法师兄

房屋产权调换方式

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 15:11:44 465 人看过

房屋产权调换是一种房屋拆迁补偿方式，被拆迁人可以选择与被拆迁房屋产权最接近的户型进行调换，市、县级政府应提供相应房屋并结算差价。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择产权调换的，政府应提供房屋并结算差价。旧城区改建征收个人住宅时，被征收人选择调换房屋，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

房屋产权调换是房屋拆迁补偿的一种方式，是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。安置房平均成本价为1498元/㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋产权调换是一种公平合理的房屋拆迁补偿方式。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋产权最接近的户型进行产权调换，并按照被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。根据相关法规，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。对于旧城区改建征收个人住宅的情况，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。这一制度保障了被拆迁人的合法权益，促进了城市发展和社会稳定。

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一、房屋产权调换的定义与解析房屋产权调换的定义与解析是：指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。二、房屋产权证明丢失了怎么办房屋产权证明丢失的处理：1．由房屋的产权人写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章（产权人若无单位，由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章）。2．产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房产局即原来产权证的发放机关来办

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