一、父母过世房产过户需要什么手续
1、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。
6、缴纳完税费之后,再次来到房管中心办理房屋过户手续了。
二、父母过世后房产过户需要的材料
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:
6、房屋产权证书。
7、继承公证。
8、继承人身份证及复印件。
9、房屋产权登记申请书(收件窗口领取)。
三、继承房产的费用
具体如下:
(1)公证费40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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父母过世房产过户需要什么手续浙江在线咨询 2022-01-31一般需要办理继承公证才能办理过户,如果房产是你爸爸的个人财产没有遗嘱按照法定继承你和你奶奶享有平等的继承权,你奶奶现在是放弃继承吗?其他子女没有继承权一般不需要出面。办理继承公证手续有些麻烦,房产具体是在哪里?具体情况方便电话和我说一下吗?需要了解更多信息,以便我为您进一步分析解答,希望可以帮到您。
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父母过世房产过户要什么手续?吉林省在线咨询 2022-04-02需先办理继承手续,要交费用。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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父母过世个人房产过户需要什么手续安徽在线咨询 2022-05-11办理房产继承过户的手续是: 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安办理;而继承人证明则需要到市公安或者是县(区)公安办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中
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父母去世房产过户需要什么手续?天津在线咨询 2022-07-201、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。 3、申请办理继
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父母去世房产过户需要什么手续北京在线咨询 2022-01-25首先应该到所在地的公证处办理继承权公证书继承权公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式,一是法定继承,另一是遗嘱继承。办理继承权公证,申请人应提交下列证件和材料:申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);被继承遗产的产权证明;其他材料请按照承办公证员要求提供。然后到房屋所在地的房屋产权登记机构办理产权过户手续