购房付定金能签网签合同怎么办-法师兄

购房付定金能签网签合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 10:03:04 238 人看过

在日常生活中的房地产交易过程中，因未能就买卖合同的各项细节达成一致而导致的纠纷并不罕见。特别是当双方已经签署了《定金协议》之后，却仍然因为各种原因而无法继续推进房屋买卖事宜时。在这一环节中，最为棘手的问题便是判断究竟是哪一方违反了协议。正因为如此，如果没有充足的证据支持，无论是买方还是卖方提出的主张都难以得到法院或仲裁机构的审理和认可。为了避免此类情况的发生，我们强烈建议买卖双方在签署《定金协议》之前，就应该对于房屋买卖合同的核心条款进行详细的商讨和确定，例如房价、付款方式以及付款时间等等。只有这样，才能有效地防止双方在后续的交易过程中互相推卸责任，使得责任归属变得模糊不清。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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一、购房合同怎么签？1、有关房屋面积方面的条款购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。2、关于价格、收费、付款数额的条款价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。3、关于不可抗力房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”这样的表述。售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节

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