开发商五证不全,房子是否符合质量标准?
来源:互联网
时间: 2023-07-08 16:31:54
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开发商五证不全的房子不可以买。例如:在缺少房地产预售许可证的情况下,双方当事人所签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者来说,五证不全的房子不仅可能会存在着质量问题,还可能存在一房多卖的情况,有较高的交易风险。如果该房子后期出现纠纷,那么购房者也不足以起诉开发商,维护权益。
开发商五证不全签过合同还能退房吗
开发商五证不全签过合同能退房。开发商五证不全时,购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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