解除合同的属性分析-法师兄

解除合同的属性分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:43:09 404 人看过

解除合同的特点是：

1、合同解除适用于合法有效的合同，合同生效后才解除，无效合同，可撤销合同不解除；

2、合同解除必须具备法律规定的条件，合同一旦生效，就具有法律约束力，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同终止条件主要包括约定终止和法定终止；

3、合同的解除必须有解除行为，即符合法律规定的解除条件，合同不能自动解除。无论哪一方有权解除合同，主张解除合同的一方都必须向对方表示解除合同的意图，才能达到解除合同的法律后果；

4、合同解除使合同关系自始至终或未来消除，即合同解除，要么视为当事人之间没有合同关系，要么不履行合同存在的权利义务。

解除合同和变更合同有哪些特点

可变更可撤销合同的特点是：1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。2、在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。3、意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权。4、经当事人变更符合生效条件的，合同自变更协议达成后生效。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

解除劳动合同
公司员工协商解除劳动合同的可行性分析

员工企业协商提前解除劳动合同：1、由谁提出解除劳动合同：在员工想跳槽且企业想除名的情况下，根据《劳动合同法》规定如企业向员工提出解除劳动合同，应支付员工经济补偿金。2、违约金的合法合理性：如果双方在劳动合同中约定了违约金，在员工提出离职的情况下，单位可能会向员工要求支付此违约金。员工和公司协商解除劳动合同要注意哪些问题1、谨防“协商解除无协议”。协商解除劳动合同，是需要双方协商同意的，－如果协商解除无协议，那么将会给用人单位留下非常大的法律隐患。口说无凭，立字为证。用人单位在与员工协商解除劳动合同时，不能图省事，一定要签订书面的劳动合同协商解除协议书，明确双方的有关权利义务，将协商的成弟尽固定下来，防止发生劳动争议后很难举证的情形。2、协议中明确劳动合同解除的类型。劳动合同解除分为协商解除和单方解除两种类型。企业与员工协商解除劳动合同的，在签订解除此协议时，协议中必须写明解除劳动合同是经企

2023-07-05

301人看过
不可抗力
分析合同解除对合同关系的影响

合同解除产生合同关系消灭的具体表现有：解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务；合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利；合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。在合同解除后，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施。合同解除的条件有哪些1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国《民法典》允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法（无合法理由），三是有履行能力。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特

2023-07-03

88人看过
不可抗力
法定合同解除条件分析

以下情况可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。”法定合同解除的七种情形法定合同解除的七种情形为如下：1．当事人协商一致解除合同；2．当事人约定的条件成就时解除合同；3．因不可抗力致使不能实现合同目的；4．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；7．其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

2023-07-03

225人看过
不可抗力
分析总承包合同的解除方法

总承包合同解除方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求当事人在制定总承包合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除要求出现法定解除事由时，一方向法院请求解除合同；协议解除是指合同双方协商一致，即可解除合同。开发商能单方解除施工总承包合同吗总承包合同约定解除的情形出现，或者出现法定情形时，开发商可以单方解除施工总承包合同，如不可抗力造成合同无法履行等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表

2023-08-12

326人看过

仲裁机构
合同解除与撤销的案例分析

解除合同和可撤销合同的区别：1、从适用范围来看，撤销的适用范围比较广，不仅适用于缺乏有效要件的合同领域，也适用于有缺陷的意思表达和民事行为场合；解除只适用于提前消除有效合同；2、从原因来看，撤销的原因直接由法律规定；解除的原因既有法律规定，也有当事人约定；3、从效力来看，撤销具有可追溯性，被撤销的民事行为从一开始就无效；而解除往往没有可追溯性，只有当事人有特别约定或者法律有特别规定，违约解除非继续合同时，才有可追溯性。可变更合同和可撤销合同的区别有哪些1、无效合同是由于合同的成立要件违反国家法律的强制性规定绝对无效的合同，这种合同不存在转化为有效的可能性，合同自成立以来，未曾生效过，因为法律对其作出了根本的否定性评价；2、可撤销的合同，其法律效力处于不确定的变化状态之中。对于可变更、可撤销的合同，当人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中

2023-07-19

82人看过
继续履行
劳动合同解除与终止的异同分析

劳动合同解除跟终止有什么不同1、劳动合同解除与终止是否由当事人作出意思表示不同。劳动合同终止则是指劳动合同订立后，因出现某种法定的事实，导致用人单位与劳动者之间形成的劳动关系自动归于消灭，或导致双方劳动关系的继续履行成为不可能而不得不消灭的情形。劳动合同终止主要是基于某种法定事实的出现，其一般不涉及到用人单位与劳动者的意思表示，只要法定事实出现，一般情况下，都会导致双方劳动关系的消灭。2劳动合同解除则是指劳动合同解除情形根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动合同解除分为：意定解除（劳动合同法36条）、劳动者提前通知单方解除即劳动者主动辞职（37条）、劳动者随时单方解除即被迫解除（38条）、用人单位单方通知解除（39条）、用人单位提前通知单方解除（40条、41条），前述各种解除的成就条件是不同的。劳动合同解除终止后还需办理哪些手续一、劳动合同解除终止后还需办理哪些手续1、劳动合同解除终

2023-07-13

445人看过
法律综合知识
判决不解除合同案例分析

一、案例回顾我国《民法典》为了防止行使合同解除权的一方当事人在相对人违约以后，滥用解除合同的权利，特别在合同的法定解除条件中对催告义务做了的规定。但是，这一规定经常被很多当事人忽略，所以往往在他们认为稳操胜券时，结果却输了官司。2009年9月1日，原告黄某与被告李某经过协商，签订了一份《房屋租赁合同书》，合同中约定黄某将位于平马镇庆平路某号房屋的第一层铺面出租给李某作为商品经营使用，租赁期限十年（时间从2009年9月1日至2019年9月1日），租金为30000元／年。双方还对履行的方式做了约定：李某先付租金后用房，于每年8月份前付清当年的租金。合同签订后，黄某与李某都履行了合同规定的义务，李某于签订合同的当年就进入铺面经营。对黄某而言，铺面租金收入还算可观，本以为合同一签，了事一桩。殊不知，到交付下一年度的租金时，费时伤神的事才真正来临。李某以资金周转困难等种种理由，延迟支付租金，后经过黄

2024-01-28

442人看过
不可抗力
合同效力分析及解除规定

合同的无效与合同解除的区别：一、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。二、对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预；而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。三、无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为；而合同解除则往往由双方当事人自己决定。四、在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产；而合同解除则不存在追缴财产问题。合同无效和合同未生效的区别是什么一）认定前提不同1）认定合同未生效的前提是合同已经依法成立，其效力只是由于某种原因尚未发生。譬如，当事人约定的合同生效条件尚未成就，再如依法经过批准才生效的合同而未经批

2023-07-08

253人看过

股份有限公司
公司产权的属性分析

产权是财产主体人与其所占有、支配的物的之间的经济上和法律上的关系。这里的有用的资源或物就是指对人具有经济价值的一切事物，经济学家大多称为资产或资本，法学家大多称为财产。财产能够被人们拥有，对人们有用的、稀缺的资源，是人们建立产权关系的客观基础。第一，独立于主体人意志存在的物；第二，可以为人们所拥有，第三，对人们有用；最后是稀缺性。产权具有四个方面的属性，即排他性、有限性、可分解性和可交易性。一、产权排他性产权的排他性是指某一产权主体，在行使对某一特定资源的一组权利时，排斥了任何其他产权主体对同一资源行使相同的权利。产权主体对外排斥性或对特定权利的垄断，私有产权、公有产权都具有排他性，稀缺性是产生排他性的前提。特定财产的特定权利只能有一个主体，是甲的，就不是乙的。一个主体要阻止别的主体进入特定财产的领域，以保护其特定的财产权力。这就是产权的排他性。如果没有这种排他性，不管是否是某一财产的主人

2023-06-05

127人看过
终止劳动合同
解除和终止劳动合同的异同点分析

根据劳动法的规定，劳动合同终止的情形有六种（劳动合同期满的；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；劳动者死亡或失踪；用人单位被依法宣告破产等）；而解除包括协商解除、法定解除等情形；效果上：解除是溯及既往的，而终止则不然；程序上：终止的程序比较简单；而解除劳动合同的程序相对复杂。劳动合同终止是否包括劳动合同解除劳动合同终止不包括劳动合同解除，因为劳动合同的终止与解除既存在相同又存在差异。相同点是：劳动合同终止与解除的结果都是劳动关系的结束，双方当事人之间相对于该劳动合同而形成的责任、权利和义务应随之消灭。不同的是：劳动合同的解除是劳动合同的提前终止；是否支付经济补偿金的条件不同；适用范围不同，合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次性履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同，而合同的解除原则上适用于所有合同。劳动合同终止的法定

2023-06-30

192人看过
无效合同
合同的合法性和效力分析。

根据法律规定，不符合合同成立要件的合同，将不会产生具有法律效力的合同关系。无效合同根据产生原因可以分为很多种。按照全部还是部分不具有法律效力分为：全部无效合同，无效合同相关书籍。部分无效合同是指合同的部分内容不具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然有效。根据法律规定，不符合合同成立要件的合同，将不会产生具有法律效力的合同关系。无效合同根据产生原因可以分为很多种。按照全部还是部分不具有法律效力分为：全部无效合同，无效合同相关书籍全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。部分无效合同部分无效合同是指合同的部分内容不具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然有效。无效合同包括以下这些类型：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的。无效合同的法律责任与防范建议根据素材2，我们可以得知

2023-09-20

144人看过
有期徒刑
合同相对性的法律解析

1、主体的相对性。即指合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼。具体的说，由于合同关系是仅在特定人之间发生的法律关系，因此只有合同关系当事人之间才能相互提出请求，非合同关系当事人，没有发生合同上的权利义务关系的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提出诉讼。另外，合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼，而不能向与合同无关的第三人提出合同上的请求及诉讼。2、内容的相对性。即指除法律、合同另有规定以外，只有合同当事人才能享有合同规定的权利，并承担该合同规定的义务，当事人以外的任何第三人不能主张合同上的权利，更不负担合同中规定的义务。在双方合同中，还表现为一方的权利就是另一方的义务，权利义务相互对应，互为因果，呈现出“对流状态”，权利人的权利须依赖于义务人履行义务的行为才能实现。关于保险诈骗罪的刑法条文刑法第19

2023-07-02

162人看过

仲裁机构
欺诈性合同的效力分析

因欺诈、胁迫订立的合同应分为两类，一类是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同损害国家利益，应作为无效合同，另一类是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同并没有损害国家利益，只是损害了集体或第三人的利益，对这类合同应按可撤销合同处理。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。这就是说，对此类合同，受害人如认为合同继续有效对其有利，可要求变更合同，如认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任；如果认为合同继续有效对其不利，可请求法院和仲裁机关撤销该合同，在合同被撤销以后，将发生合同被宣告无效后的同样的后果。受欺诈订立的买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，合同是无效的，受害人可以申请撤销因欺诈行为订立的合同。有下列情形之一的，合同无效：（一）一

2023-07-08

115人看过
扶养
分析解除附义务赠与合同的法规

解除附义务赠与合同的条件如下：1、该合同严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；2、该合同对赠与人有扶养义务，不履行；3、该合同不履行赠与合同约定的义务。附义务赠与合同的法律效力是：受赠人应当按照合同履行义务；受赠人赠与财产的价值限度内履行义务。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。解除仓储清运合同的条件有哪些？解除仓储合同的条件有两种，一种是当事人双方约定解除，另一种为法定解除。合同的法定解除条件为：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合

2023-07-03

166人看过