婚后买房只写一方名字,但是如果是用夫妻共同财产购买的,是属于夫妻共同财产的。
一、离婚房产有贷款怎么分
只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产,不参与分割。如果房屋是夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产予以平均分割。如果婚前一方首付,若仅登记付首付的一方名字,对于首付款属于个人财产,另一方无权分割。但是对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。
二、婚前买的房子离婚后所以权归谁呢
如果是一方婚前全款购买的房子,则离婚时房子归一方所有,但如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理;
由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决;如果是双方婚前全面购买的房子,则如果房产登记双方名字的;
离婚时按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字的,则另一方如果无法证明共同出资的,离婚时房子就归产权登记方所有。
如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷的,则房产证登记了双方名字的,离婚时就按夫妻共同财产分割,登记了一方名字的,则离婚时房子归产权登记方所有;
但对于共同还贷部分,获得房子的一方应当给予对方补偿;如果一方支付首付后婚后用自己财产还贷的,则离婚时该房产归支付首付方所有。
如果是一方父母婚前全款购买的房子,则如果房产证登记双方名字,离婚时房子就按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字,则离婚时房子就归产权登记方所有。
如果是一方父母支付首付,房产证登记了双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产分割;
如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻共同还贷的,则房产在离婚时按夫妻共同财产分割,如果婚后一方用自己财产还贷的,则房产在离婚时归一方所有。
如果是双方父母出资的房子,则房产证登记双方名字的,离婚时房产就按夫妻共同财产分割,登记了一方名字的,则离婚时房产就按双方父母的出资份额夫妻按份共有。
三、买了房子几年后会变为夫妻共同财产
购买的房产是不是夫妻共同财产与购买了多久没有关系。如果是婚姻关系存续期间购买的房产,则一般就认定为夫妻共同财产;
如果是婚前购买的房产,则只要房产证没有登记夫妻双方的名字,则就认定为一方的个人财产,如果登记了夫妻双方名字的,也认定为夫妻共同财产。
不过婚姻关系存续期间购买的房产也不是全都认定为夫妻共同财产,有下列情况的则会认定为一方的个人财产:
一、婚后一方以个人财产购买的房产(不论是全款还是按揭),房产证登记了购买一方自己的名字的。
二、婚后一方父母出资购买的房产,房产证只登记了一方名字的。
三、婚后一方父母支付首付,登记在一方名下,这一方用个人财产还贷的。
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