父母现金买房离婚如何证明父母出资-法师兄

父母现金买房离婚如何证明父母出资

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 06:12:43 268 人看过

证明由父母资助购置房产之证据包括但不限于以下几种：

1．父母和夫妻双方共同确认的声明书；

2．父母及配偶双方与开发商签订的明确表现出资意愿的购房声明书；

3．房屋买卖预订单，包含购房意向和出资情况等细节；

4．房屋销售专员所提供的证人证言或书面证词；

5．对购买房产过程进行音频或视频录制的材料；

6．首笔购房款项通过银行转账方式支付时生成的交易记录。在实践操作中，当父母资助子女购置房产时，应特别重视潜在风险并采取相应措施加以规避，由于所有权与真实出资方可能并不一致，极易造成产权归属界定上的困扰。因此，建议父母和年轻人双方都务必妥善留存相关凭证，以便在必要之时作为有力证据来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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（1）如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。（2）一方父母明确表示赠与夫妻的一方。（3）在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。父母出钱帮忙买房算是夫妻共同财产吗婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少

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