1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。2、男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
一、婚后买房好还是婚前买房好
婚前买房如果房子登记在男方名下,且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方所有,男方应当返还女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障;如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半;如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。婚前全款买的房子,属于购买一方所有;而婚前贷款买的房子,婚后共同还贷的部分,属于夫妻所有。婚后买房属于夫妻共同财产。
二、离婚时房贷还没还清,法院会怎么办
离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。
1、如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;
2、但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担;
3、按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
三、婚前买的房子离婚后怎么算
婚前买的房子离婚时怎么分配,要看房子是不是夫妻共同财产:
1、婚前的房产属于一方个人财产的,登记在他个人名下的,那么房产归一方所有,不参与离婚财产分割。
2、婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
3、一方在婚前全款买房,婚后出于个人意愿在房产证上写上另一方的姓名,房产为夫妻共同财产。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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